¿Cuánto reembolso de impuestos puedo obtener por mi préstamo de vivienda?

2. Fórmula de cálculo de la devolución del impuesto hipotecario: Si el impuesto sobre la renta personal realmente pagado en el año anterior es menor que la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios, el monto de la devolución del impuesto hipotecario = el impuesto sobre la renta personal realmente pagado; si el impuesto sobre la renta personal realmente pagado en el año anterior es mayor que el préstamo hipotecario. Para el monto de la deducción especial, el monto de la devolución del impuesto hipotecario = el monto de la deducción especial del préstamo hipotecario.

Condiciones de solicitud de la devolución del impuesto hipotecario

1. Primero, debe pagar el impuesto sobre la renta personal. Sólo cuando pague el impuesto primero podrá obtener un reembolso de impuestos;

2. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas está vigente Si se paga en un año natural, y luego se aplica entre el 1 de marzo y el 30 de junio del año siguiente, no se devolverá el impuesto individual pagado en el año anterior;

3. El requisito es un préstamo para vivienda primera, y la vivienda es en régimen nacional.

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Cosas a las que debes prestar atención cuando se trata de devoluciones de impuestos hipotecarios

Dos. También se pueden deducir las viviendas.

Si el contribuyente no declara la deducción de los intereses del préstamo de vivienda, podrá disfrutar de la deducción de los intereses del préstamo de vivienda para la segunda vivienda adquirida al tipo de interés del préstamo de la primera vivienda.

2. Puedes dirigirte a la sala de servicios.

Si un contribuyente se encuentra realmente en una emergencia y no puede concertar una cita para una fecha adecuada, puede acudir directamente a la oficina de servicio tributario de la autoridad tributaria competente.

Antes de solicitar la devolución de impuestos, se recomienda preparar los materiales pertinentes con antelación, como prueba de propiedad de la primera vivienda, certificado de pago de la hipoteca bancaria, certificado de pago de impuestos, etc.

3. Alquiler de casa.

Solo se pueden seleccionar los intereses del préstamo de vivienda y el alquiler de la vivienda. Si se deducen los intereses del préstamo de vivienda, no se puede deducir el alquiler de la vivienda y viceversa.

De hecho, los intereses hipotecarios no son reembolsables y se deducen del IRPF. Si tanto el marido como la mujer son contribuyentes, al solicitar un reembolso del impuesto hipotecario, el importe total sólo puede ser de 1.000 yuanes.

5. El plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses.

Los intereses del préstamo para vivienda comienzan desde el mes en que comienza el reembolso según lo estipulado en el contrato de préstamo hasta el mes en que el préstamo se liquida en su totalidad o se rescinde el contrato de préstamo. El período máximo de deducción no excederá los 240 meses.

Base jurídica

"Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China" (revisada en 2015).

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, reembolso de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.

Artículo 8 Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a conocer de las autoridades tributarias las disposiciones de las leyes tributarias y reglamentos administrativos nacionales e información relacionada con los procedimientos de pago de impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención tienen derecho a exigir a las autoridades fiscales que mantengan la confidencialidad de su información. Las autoridades fiscales mantendrán confidencial la información de los contribuyentes y agentes de retención de conformidad con la ley. Los contribuyentes tienen derecho a solicitar reducciones, exenciones y devoluciones de impuestos de conformidad con la ley. Los contribuyentes y agentes retenedores tienen derecho a hacer declaraciones y defenderse de las decisiones de las autoridades tributarias; tienen derecho a solicitar reconsideración administrativa, iniciar litigios administrativos y solicitar compensaciones estatales de conformidad con la ley. Los contribuyentes y agentes retenedores tienen derecho a acusar y denunciar actividades ilegales de las autoridades tributarias y del personal tributario.