¿Se puede vender la casa antes de liquidar la hipoteca?

Puedes comprar o vender si tu préstamo hipotecario no está cancelado, pero el método de operación es diferente. Cuando un comprador compra pagando el pago total, el proceso de transacción es el siguiente: el comprador debe pagar el monto total por adelantado para liquidar el préstamo bancario del vendedor. Luego, el vendedor solicitó al banco un reembolso anticipado, canceló el contrato de hipoteca de la vivienda y canceló el registro de la hipoteca ante la Autoridad de Vivienda para completar la transacción.

Si el comprador también necesita un préstamo para comprar una casa, entonces se hace necesaria una "rehipoteca". Remhipoteca significa que el vendedor vende la casa cuando el préstamo para la vivienda no ha sido cancelado y el nuevo comprador se hace cargo del préstamo restante. Específicamente, una casa que está bajo hipoteca se transfiere entre un comprador y un vendedor, y el nuevo comprador continúa pagando el préstamo pendiente del vendedor. Sin embargo, los procedimientos de rehipoteca son engorrosos y cada banco tiene requisitos diferentes. Por lo tanto, los compradores y vendedores de viviendas deben coordinarse y comprender claramente las regulaciones específicas del banco. En general, una casa con un préstamo pendiente se puede comprar o vender, pero los pasos y condiciones involucrados deben manejarse con precaución.