Quiero utilizar el préstamo de otra persona para comprar una casa. ¿Se puede transferir el préstamo a mi nombre?
Esto no es intransferible.
Solicitó un préstamo al banco a su propio nombre. Si quieres comprarlo, puedes comprarlo con el pago total y, en segundo lugar, puedes comprarlo con un préstamo. Si la compra con un préstamo, debe cancelar el préstamo de ese banco y solicitar un préstamo a su nombre, para que pueda transferir con éxito la casa a su nombre. Además, si este es su primer préstamo, también puede disfrutar de algunas políticas preferenciales del banco (si tiene buenas calificaciones), pero el préstamo a su nombre no se puede transferir a su nombre de forma natural. La casa ya ha sido transferida. Los cambios, la casa hipotecada por el préstamo es la primera propiedad del banco, por lo que la hipoteca debe ser descomprimida mediante procedimientos legales. Si cree que es complicado hacerlo usted mismo y no tiene suficiente dinero, puede buscar una institución profesional que le ayude a conseguir un préstamo. El préstamo hipotecario se refiere al negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa que está comprando como hipoteca y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para compra de vivienda: 1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros; 2. Tener una carrera estable, ingresos estables y capacidad de pagar el capital y); interés del préstamo dentro del período especificado; 3. La edad real del prestatario y El período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años de edad. Segundo, hola, ¿puedes pedirles a tus padres que te ayuden a solicitar una hipoteca?
Si tenemos previsto firmar el contrato de préstamo en persona en el mostrador de nuestro banco
En tercer lugar, si no podemos conseguir una hipoteca, ¿podemos pedir a nuestros familiares que nos ayuden con el préstamo?
Es posible que otros no quieran hacerlo.
En cuarto lugar, ¿puedo pedir ayuda a otras personas con el préstamo de mi vivienda?
Por supuesto. Puede pedirles a otras personas que lo ayuden a obtener un préstamo para comprar una casa. Se pueden consultar bancos y centrales de gestión de fondos de previsión para trámites específicos, pero el propietario también debe tener cierta capacidad de pago y no habrá ningún problema con el informe crediticio. ¿Cuáles son las condiciones necesarias para obtener un préstamo para comprar una casa? 1. Para comprar una casa con un préstamo, necesita tener una residencia permanente local o una tarjeta de identificación de residente válida; 2. Para comprar una casa con un préstamo, necesita una carrera e ingresos estables; 3. Para comprar una casa con un préstamo; un préstamo, necesita buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 4. Para comprar una casa con un préstamo, necesita Los activos reconocidos por el prestamista se utilizan como hipotecas o prendas; no puede proporcionar garantía suficiente (prenda), una unidad o individuo reconocido por el prestamista que cumpla las condiciones prescritas y tenga suficiente capacidad de pago actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria. responsabilidad 5. Se requiere un contrato o acuerdo de compra o los documentos de aprobación pertinentes para comprar una casa con un préstamo 6. El precio de la casa comprada con un préstamo está básicamente en línea con el valor tasado del prestamista o su propiedad inmobiliaria designada; agencia de tasación; 7. Si no disfruta del subsidio para la compra de una vivienda en préstamo, se requiere un depósito o efectivo de no menos de 20 RMB del precio total de la casa comprada como pago inicial para disfrutar de un subsidio para la compra de una vivienda; Se requiere 20 de depósito personal o efectivo como pago inicial. 8. Comprar una casa con un préstamo requiere otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. : ¿Cuál es el proceso de obtención de un préstamo para comprar una casa? 1. Pregunte sobre los requisitos para comprar una casa. Antes de comprar una casa, los compradores primero deben saber si están calificados para comprarla. Muchas ciudades de primer y segundo nivel en todo el país han implementado políticas de restricción de compras. En términos generales, los compradores de viviendas con registro local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que aquellos con registro familiar extranjero deben cumplir ciertos requisitos fiscales personales o de seguridad social. 2. Antes de elegir una casa para comprar, debe tener una comprensión clara de sus necesidades y capacidad de compra de vivienda. Al elegir una casa, los compradores deben ir a ver la casa en el lugar, centrándose en si la casa tiene calificaciones de preventa. En el proceso de verificar si la propiedad está calificada para la preventa, el objetivo es verificar el certificado de preventa de vivienda comercial. Por ejemplo, si la propiedad no tiene un certificado de preventa para suscripción pública internamente, si la preventa. el certificado de venta está colgado en un lugar visible en el departamento de ventas, y si el certificado de preventa está vencido, etc. En cuanto a la calidad de la casa, se recomienda acudir al sitio para comprobar si hay grietas, goteras, filtraciones de agua, esquinas cortadas, etc. 3. Los compradores que pagan un depósito deben prestar atención a si pagan un depósito o un pago inicial. El depósito es jurídicamente vinculante. Si el comprador incumple, el depósito no será devuelto. Si el desarrollador incumple, se devolverá el doble del depósito. El depósito no está expresamente previsto en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios. 4. Firmar el contrato y pagar el anticipo. Después de pagar el pago inicial, el comprador de la vivienda generalmente pagará el pago inicial y firmará el contrato después de un período de tiempo. El contrato de compra de vivienda es particularmente importante y generalmente incluye área, precio unitario, precio total, edificio, piso, unidad, número de viviendas, etc. Al mismo tiempo, es necesario negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la división de responsabilidades después del traspaso y cómo manejar las emergencias.
5. Firmar un contrato de compra de vivienda es una prueba importante de la compra de una casa. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente establecidas, si el la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio de derechos de gestión de la propiedad. 6. Al gestionar los procedimientos de préstamo, los compradores de vivienda deben elegir el método de préstamo que más les convenga en función de su situación real. La mayoría de los compradores de viviendas todavía necesitan solicitar un préstamo para comprar una vivienda. Generalmente existen dos tipos de préstamos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital.