¿Cómo calcular el interés del pago inicial mensual de una casa?

¿Cómo calcular el interés del pago inicial y mensual de una casa?

Para una misma casa, el monto del préstamo es el mismo, pero el préstamo seleccionado es diferente y el El pago mensual también es diferente. Echemos un vistazo a la casa. Cómo calcular el interés del pago inicial mensual:

1. monto de pago mensual de capital e interés iguales = tasa de interés de capital mensual (tasa de interés de 1 mes)^n/[ (tasa de interés de 1 mes)^n-1]

En la fórmula: tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12, n representa el número de meses del préstamo, ^n representa la enésima potencia, como ^240, representa la 240ª potencia (préstamo por 20 años y 240 meses). Nota: Al calcular (1 tasa de interés mensual)^n-1, primero debe calcular el valor entre paréntesis, luego elevarlo a la potencia y luego restar 1.

Monto de pago mensual de capital igual = monto total del préstamo/número de meses de pago (monto total del préstamo - capital pagado) tasa de interés mensual igual capital e interés = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) ^ reembolso Número de meses de pago〕÷〔(1 tasa de interés mensual)^Número de meses de pago-1〕

2. Cómo calcular el interés hipotecario:

Reembolso por período = principal por período Intereses por período

Principal por período = monto total del préstamo/número de años especificado

Interés por período = (monto total del préstamo - reembolsado en el año anterior) tasa de interés anual

Cada período Pago mensual = monto total del préstamo/número especificado de años (monto total del préstamo - pagado el año anterior) tasa de interés mensual