¿Cuánto interés se necesitará para liquidar una hipoteca en 20 años?

Bajo el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual se puede calcular mediante la siguiente fórmula:

Monto de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + pago mensual tasa de interés) ×Número de períodos de pago/((1+tasa de interés mensual)×Número de períodos de pago-1)

Entre ellos, el principal del préstamo es 440.000 yuanes, la tasa de interés mensual es el interés anual tasa dividida por 12, y el período de amortización es 20 Multiplica el año por 12 meses.

Suponiendo que la tasa de interés anual es del 5%, la tasa de interés mensual es 5%/12=0,4167%.

Sustituyendo los valores anteriores en la fórmula, el monto del pago mensual es de aproximadamente 2898,45 yuanes.

A continuación, calculemos los intereses que se pagan por amortización anticipada.

Supongamos que paga temprano en el enésimo mes, entonces el interés que debe pagar se puede calcular usando la siguiente fórmula:

Interés de pago anticipado = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 +tasa de interés mensual)n/((1+tasa de interés mensual) número de periodos de amortización-1)-principal pagado.

Entre ellos, el principal reembolsado es el pago mensual multiplicado por (n-1) meses.

Suponiendo que paga el préstamo a principios del décimo año (es decir, el mes 120), el capital reembolsado es 2898,45 yuanes multiplicado por 119 meses, lo que equivale aproximadamente a 345.000 yuanes.

Sustituyendo los valores anteriores en la fórmula, el interés a pagar por amortización anticipada es de aproximadamente 99.000 yuanes.

Por lo tanto, si pagas el préstamo antes de 10 años, el interés que tendrás que pagar será de unos 99.000 yuanes.

Muchas personas entran en la lista negra de préstamos en línea después de préstamos vencidos, pero no sabía que, además de los préstamos vencidos, los préstamos morosos a largo plazo también estarían en la lista negra. Para obtener más información, puede ir a Beijian Quick Check para probar su préstamo a largo plazo. Los préstamos a largo plazo son principalmente solicitudes recientes de particulares a instituciones de crédito. Se recomienda reducir la velocidad y detener todas las operaciones relacionadas con préstamos en un plazo de tres meses. Después de tres meses, se reducirá el índice de riesgo natural y se eliminará la lista negra.