¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario inmobiliario?
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente se pueden procesar en unas dos o tres semanas. En circunstancias normales, el prestamista presenta documentos de solicitud como tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos laborales, certificado de bienes raíces y otra información relevante. Sin embargo, durante el proceso de revisión, la situación de cada cliente será diferente. Las velocidades de los préstamos bancarios también son diferentes.
Beneficios de los préstamos hipotecarios inmobiliarios
1. La tasa de interés es relativamente baja. Debido a la existencia de garantías, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda son bajas, generalmente entre un 10% y un 30% por encima de la tasa de interés base. En comparación con los préstamos sin garantía, esta ventaja es obvia.
2. El período del préstamo es más largo y el período máximo del préstamo es de 30 años, pero la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no puede exceder los 70 años.
3. El monto del préstamo es relativamente alto. El importe del préstamo suele ser del 50% al 70% del valor de tasación de la casa, con un límite máximo de 15 millones de yuanes. Específicamente, la tasa hipotecaria de productos crediticios para edificios residenciales puede ser de hasta el 70%; para edificios de oficinas y tiendas, la tasa hipotecaria puede ser de hasta el 60%; para plantas industriales, la tasa hipotecaria puede ser de hasta el 50%. Puede satisfacer las necesidades de uso de la mayoría de los prestatarios.
4. La tasa de aprobación es relativamente alta. Hipotecar su casa a un banco definitivamente reducirá el riesgo crediticio para el banco. Debido a esto, los requisitos en otros aspectos serán relativamente relajados. El prestatario sólo necesita tener un trabajo estable y un buen crédito para obtener un préstamo. Generalmente, los bancos no imponen requisitos estrictos en cuanto al nivel de ingresos y la forma de pago del salario del prestatario.
5. Puede utilizar las casas de otras personas como hipoteca. Incluso si no existe un inmueble a nombre del prestatario pero éste tiene la capacidad de pagar el préstamo, el prestatario también puede utilizar el inmueble a nombre de un familiar o amigo como garantía, siempre que el deudor hipotecario deba emitir una declaración aceptando a la hipoteca y debe cumplir con la edad del deudor hipotecario. Debe tener menos de 65 años para solicitarla.
6. Métodos de pago flexibles. A diferencia de los préstamos sin garantía, los prestatarios tienen una opción más amplia de métodos de pago. Generalmente, existen métodos de pago único de capital e intereses (especialmente se refiere al préstamo con un plazo de menos de un año y un año), el método de capital igual y el método de capital e interés igual.
7. Hipoteca una vez y úsala repetidamente. Ahora muchos bancos han lanzado un método de préstamo hipotecario único y renovable para viviendas. Tomemos como ejemplo el préstamo hipotecario personal renovable del Banco de China. Solo requiere que los usuarios soliciten una hipoteca hipotecaria una vez y puede ayudar a los prestatarios a obtener préstamos renovables. el límite de crédito. La operación de endeudamiento y devolución. Productos similares de otros bancos son similares.