¿Cómo comprobar cuánto principal e intereses se han pagado por la hipoteca?
¿Cómo puedo consultar el estado de amortización de mi hipoteca? Inicie sesión en la banca personal en línea, seleccione "función de sucursal" y consulte préstamos personales (consulte el plan de pago anual, consulte el registro histórico de pagos, modifique la información personal, llame a la banca telefónica, los usuarios individuales hagan clic en 1, ingrese el número de usuario, el número de libreta y la tarjeta); número, consulta de información de préstamo personal (7), "7". Lleve su tarjeta de identificación al Centro de información crediticia del Banco Popular de China local para verificar e imprimir su registro de crédito personal. Puede ver planes de pago anuales, registros históricos de pago y ajustes a los datos personales. Para consultas específicas, llame a la línea directa de atención al cliente del banco responsable.
En términos generales, los métodos de pago de los préstamos hipotecarios se pueden dividir en dos tipos: igual principal e intereses e igual principal e intereses. Los ratios de capital de estos dos métodos de pago son diferentes. Independientemente del método que se utilice, el banco calculará los intereses sobre el capital restante. ¿Cuándo podrá el banco permitirles pagar su préstamo anticipadamente? La mayoría de los bancos exigirán el pago anticipado en el plazo de un año, pero algunos dicen que pueden hacerlo en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de Construcción de China y el Banco Industrial y Comercial de China deben reembolsar los préstamos con un año de antelación, y el ICBC debe reembolsar los préstamos con más de medio año de antelación.
La forma de amortización del préstamo hipotecario es 1, con igual interés. Características: La tarifa es la misma todos los meses. Básicamente, es una tasa de interés que aumenta el capital cada mes y disminuye cada mes. Cuando la duración y el monto del préstamo son iguales, la tasa de interés total por el mismo monto es mucho mayor que el mismo monto de capital. Adecuado para intereses iguales: Se paga la misma cantidad de intereses todos los meses, por lo que es más adecuado para familias con planes de gastos regulares, especialmente para los jóvenes. Cuanto mayor sea usted o cuanto más alto sea su estatus, más ingresos tendrá y mayor será su nivel de vida. Para este tipo de persona, si elige el método principal, estará bajo una gran presión en la etapa inicial.
2. Capital promedio, características: amortización mensual, incremento mensual; este es un mes de amortización, más el interés anterior, habrá un mes de interés cada mes. Por lo tanto, los reembolsos según el método de capital promedio son de un mes o más y disminuyen gradualmente cada mes. Objetos aplicables del capital promedio: El método del capital promedio es más adecuado para prestatarios con alta capacidad de pago a corto plazo. Dado que el monto del reembolso inicial es mayor, disminuye gradualmente cada mes posterior. Por supuesto, a medida que envejecen o se jubilan, sus ingresos disminuirán.
Así es como comprobar cuánto principal e intereses se han pagado de la hipoteca. Creo que ya sabes algo y espero que este artículo te resulte útil.