Pedí prestado el dinero a nombre de mi cuñado y ahora lo transfirieron a mi propio nombre. ¿Qué trámites necesito?
El trámite de transferencia no es complicado, siempre y cuando ambas partes tengan original y copia de sus cédulas de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de pago de impuestos, contrato y certificado de propiedad inmobiliaria, la transferencia puede realizarse. terminado. Tenga en cuenta que ambas partes deben estar presentes para firmar. Si una de las partes no viene, ¡le confiará una oficina notarial! Ambas partes de la transferencia deben acudir al departamento de registro de propiedad local para firmar en persona.
La tarifa de transferencia es la siguiente:
(1) Impuesto sobre la escritura; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados + 0,5% del precio de la vivienda; 90-140 metros cuadrados; más de 140 metros cuadrados Paga el 3% del precio de la habitación.
(2) Impuesto comercial: la propiedad de una vivienda está exenta durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. la casa está pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).
(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.