¿Cómo puedo conseguir una mala casa con dos hipotecas?
El proceso de segunda hipoteca de casa:
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca de casa residencial" antes de tomar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco:
(1) Comprobante de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario;
(2) Documentos de certificación de crédito, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;
( 3) Prueba de identidad legal y válida del prestatario;
(4) Prueba de propiedad de la casa o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa de acuerdo con la ley;
(5) Informe de evaluación del inmueble hipotecado, informes de valoración y documentos de seguro;
(6) Contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;
(7) Otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
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2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario;
3. El prestatario presenta el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado a la custodia del Banco
4. Los garantes tanto de los prestatarios como de los prestamistas firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial"; y certificarlo ante notario;
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco conservará los depósitos del prestatario y el préstamo se transferirá a la unidad de venta o de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero Si la posesión de un bien se transfiere y el bien está hipotecado a un acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad. pago de la propiedad.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.