¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario? ¿A qué debo prestar atención durante el proceso de préstamo?
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
1. Solicitar un préstamo hipotecario. El objeto, monto y plazo del préstamo propuesto por el prestatario.
2. Presentar y consultar sobre el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, y preparar la información del préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario prepararán todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario; incluyendo certificado de identidad de mi cónyuge, registro de domicilio, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente, certificado de estado civil, certificado de identidad del propietario y cónyuge, registro de hogar, certificado de estado civil;
3. Mira la casa. Las agencias pertinentes deben realizar inspecciones y evaluaciones in situ de las casas hipotecadas.
4. Solicitar un préstamo. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con informes de evaluación u opiniones al banco para su aprobación.
5. Legalización del contrato de préstamo. El prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes, firman y toman sus huellas digitales, y luego el notario lo certificará ante notario.
6. Certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, utilizados para el registro de hipotecas. El banco irá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado, y luego presentará los derechos de propiedad, la tierra y el contrato de hipoteca al banco para su registro.
7. Cuentas bancarias y préstamos. El prestatario abre una cuenta de pago, el banco presta dinero a la cuenta y el prestatario realiza pagos mensuales.
¿A qué debes prestar atención durante el proceso de préstamo?
1. Presta atención a tu crédito personal
No creas que no le prestas atención a tu crédito personal sólo porque es un préstamo hipotecario. Las personas con mal crédito no pueden obtener préstamos. Si tiene mal crédito y obtiene un préstamo a través de una agencia de garantía, una compañía de préstamos o un intermediario de préstamos, las tarifas intermedias que el prestatario debe pagar inevitablemente aumentarán.
2. Preste atención al monto del préstamo.
El importe de un préstamo hipotecario para vivienda personal no sólo está relacionado con el valor de tasación, sino también con la situación general del prestatario. En términos generales, el importe máximo del préstamo que se puede solicitar es aproximadamente el 70% del valor de tasación.
3. Tenga cuidado de no pagar por adelantado.
Si solicita un préstamo hipotecario para vivienda a través de otros canales, como en línea, el prestatario debe tener cuidado de no pagar ninguna tarifa a la otra parte por adelantado. Si necesita solicitar un préstamo hipotecario de forma segura y rápida, puede hacer clic directamente en la página de inicio de este sitio web y comunicarse con la compañía de préstamos local o el intermediario de préstamos a través de la página de inicio para solicitar el préstamo rápidamente.
4. Recuerda registrar la hipoteca.
El propósito del registro de una hipoteca es evitar que los prestatarios vuelvan a hipotecar o vender su casa y garantizar la seguridad de su casa. Por tanto, los prestatarios deben recordar registrar la hipoteca después de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si el préstamo está saldado, recuerda cancelar el registro de la hipoteca.