¿Qué certificados se necesitan para un préstamo hipotecario? Proceso de tramitación de préstamos comerciales.
1. Casado: certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, tarjeta de salario (un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes necesidades), documento de identidad, documento de identidad del cónyuge. DNI, registro de domicilio del cónyuge, certificado de matrimonio del cónyuge. Si dos personas piden prestado juntas * * *, el cónyuge también debe presentar prueba de ingresos, una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial y salario regular.
2. Único: Certificado único (puede ser emitido por la unidad, calle o comisaría local), registro de domicilio, certificado de ingresos, memoria bancaria y documento de identidad.
Proceso de tramitación de préstamos comerciales
1. Presentar solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.
Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. Investigación de aceptación bancaria: después de recibir los materiales de la solicitud del solicitante del préstamo, el banco los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo de un mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.
¿Qué comprobante se requiere para un préstamo hipotecario? Cada banco tendrá diferentes requisitos en cuanto a la documentación requerida para las solicitudes de préstamos hipotecarios. Antes de solicitar un préstamo, debe poder preguntarse claramente los requisitos reales para solicitar un préstamo bancario y luego preparar los materiales correspondientes de acuerdo con los requisitos del banco.