¿Cómo elegir una casa de segunda mano? ¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

Cosas a tener en cuenta al seleccionar casas de segunda mano: Confirmar la legalidad de la transferencia de la propiedad, verificar el área y la calidad de la propiedad, comprender la propiedad y las instalaciones de apoyo, etc.

1. Comprenda si se permite la venta de la casa

Debido a la "reforma habitacional" de la vivienda pública, algunas unidades aún conservan el derecho de prioridad a la hora de vender casas. Por lo tanto, asegúrese de solicitar el consentimiento por escrito del propietario original para la transferencia de la casa comprada y firmarlo.

2. Si la propiedad es verdadera, completa y confiable

Si el dueño de la casa tiene una relación de "derecho ***" con los demás y si existen otros reclamos. o disputas por deudas sobre la casa. Pero lo más importante es que el vendedor debe presentar y aportar un "certificado de propiedad de la vivienda" legal.

3. Comprender el área de construcción exacta de la "casa de segunda mano" comprada

El área de la casa en venta estipulada en el contrato debe basarse en el Certificado de propiedad vigente, y otras áreas no se incluirán en el interior. Además, también se deben examinar la ubicación, el entorno, la estructura del edificio, las condiciones de iluminación, la gestión de la propiedad y otras cuestiones relacionadas.

4. Comprender los procedimientos de compra de “casas de segunda mano”

Los compradores y vendedores que adquieran “casas de segunda mano” deberán firmar un “Contrato de Compraventa de Vivienda” y acudir al oficina de administración de tierras y viviendas del distrito o condado donde se encuentra la casa. El departamento de administración de transacciones de mercado se encarga del registro, la transferencia y el pago de los impuestos y tasas estipulados por el estado para la vivienda comprada.

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Notas

1. Forma de pago

En el proceso de firma de un contrato de compra de vivienda, debes prestar atención a cada método de pago. Por ejemplo, el comprador y el vendedor pueden acordar indicar en la elección del método de pago que al firmar el "Contrato de Venta de la Vivienda", el cliente pagará un depósito equivalente a un porcentaje del precio de la vivienda al propietario o agencia.

2. Plazo de entrega

Al firmar el contrato también se debe dejar claro que el plazo de entrega de la vivienda es los primeros días hábiles posteriores a la transferencia u otro horario acordado. por ambas partes quienes correrán con los gastos incurridos antes de la inspección y los gastos incurridos cuando la casa sea entregada para inspección además, también deberán constar en el contrato otros acuerdos entre las dos partes;

Diario del Pueblo Online - Ocho cosas a tener en cuenta al comprar una casa de segunda mano: hay que saber si la propiedad es verdadera y completa