¿Cuántos días se necesitan para obtener un préstamo hipotecario?

Los préstamos para vivienda suelen salir en unos 20 días. Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva, y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, solo necesitas solicitarla al banco Si no hay problemas, el banco le responderá dentro de los 3 días. La solicitud de préstamo requiere la presentación de la información relevante y la firma de los contratos de préstamo pertinentes y otros documentos y documentos bancarios.

Una vez que el banco recopile toda la información, la presentará internamente para su aprobación y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para completar los trámites de registro de la hipoteca, lo que demorará unos 10 días hábiles. El banco esperará. para la transacción se emiten otros warrants o "certificados de registro de bienes raíces". Los préstamos se desembolsan dentro de los 3 días hábiles.

Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, generalmente demora entre 2 semanas y 1 mes desde el momento en que el prestamista envía la información al préstamo. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, el. El proceso será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o más.

¿Cuáles son los pasos del proceso de préstamo hipotecario?

1. Antes de pedir prestado, el prestatario completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial y presenta los siguientes materiales de respaldo al banco: informe de valoración y certificado de tasación de la propiedad hipotecada y documentos de seguro correspondientes, certificados de propiedad de la vivienda que cumplan con las disposiciones legales o prueba de que tiene derecho a controlar la vivienda, otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista; la compra y construcción de viviendas.

Prueba de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestamista; certificado de identidad legalmente válido del prestatario; documentos de certificación crediticia como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo.

2. El prestatario deberá entregar al banco la póliza de seguro y/o los títulos de propiedad del inmueble hipotecado para su custodia.

3. El banco revisará el contrato de compra de vivienda, la solicitud de préstamo, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

4. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda mediante transferencia.

5. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

6. La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida total o parcialmente el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y luego acudir al mostrador de contabilidad designado para el pago después de la aprobación del banco.

Liquidación normal: liquidación del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (tipo de pago a plazos) o en la última cuota del préstamo (tipo de pago único de capital e intereses después de que se liquide el préstamo, la liquidación del préstamo); Se debe tener el certificado Diríjase al departamento de registro de hipotecas originales para completar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca. El prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes en poder del banco.