¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?

1. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda: el prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" antes de solicitar el préstamo y envía los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el prestatario. unidad de garantía de préstamo Licencia comercial de la persona, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; el certificado de propiedad de la casa o la prueba legal de que la persona tiene control sobre la casa; el certificado de valoración y el documento de seguro; del inmueble hipotecado; compra y construcción El contrato, convenio u otros documentos acreditativos de la casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la etapa final del préstamo (amortización). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado; fecha de vencimiento del préstamo, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago después de la aprobación del banco.

3. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes recibidos por el banco y gestionar el registro y cancelación de la hipoteca con el prestatario en función de su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco. Departamento de registro de hipotecas y certificado de liquidación de préstamo original.

4. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario debe entregar al banco el título de propiedad, la póliza de seguro o los valores del inmueble hipotecado para su custodia. El garante del prestatario y el prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y certificarlo ante notario. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, comercios, etc. El propósito de un préstamo hipotecario sobre una propiedad generalmente requiere una tasación primero. Tras la tasación, el préstamo puede alcanzar el 70 o el 80% del precio de tasación.

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¿Cuáles son los procedimientos para que el ICBC solicite préstamos hipotecarios inmobiliarios?

1. Trámites de crédito hipotecario inmobiliario del ICBC: cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados inmobiliarios, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Durante el período de la hipoteca, el banco debe revisar la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario debe entregar al banco el título de propiedad, la póliza de seguro o los valores del inmueble hipotecado para su custodia. El garante del prestatario y el prestatario deben firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y certificarlo ante notario.

2. Una vez firmado y notariado este contrato, el banco transferirá los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción estipulada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. Documentos de identidad de la pareja, registros del hogar, actas de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Información ampliada: Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda del ICBC: persona física con plena capacidad civil, de 18 años (inclusive) a 65 (exclusivo) el prestatario es extranjero y residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, y reside en la República Popular; de China Un año o más, tener residencia y ocupación fijas tener un documento de identidad válido, certificado de registro de hogar (certificado de residencia válido) y certificado de estado civil (o declaración de soltería); Buen historial crediticio y voluntad de pagar; tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; tener un propósito claro para el préstamo y cumplir con las leyes nacionales;

3. Los proyectos que no se utilizan para endeudarse y buscar ingresos ilegales, así como los proyectos que están expresamente prohibidos por otras leyes y regulaciones nacionales, pueden proporcionar préstamos hipotecarios legales, efectivos y confiables reconocidos por los bancos; préstamos personales con la cuenta de liquidación del Industrial and Commercial Bank of China; otras condiciones especificadas por el banco.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario del ICBC?

1. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda es necesario aportar los siguientes documentos: certificado de propiedad inmobiliaria, DNI de pareja, DNI original y copia del libro de registro del hogar. Se requiere prueba de celibato. Si el registro del hogar de la pareja no es el mismo, se debe presentar un certificado de matrimonio. Si solicita un préstamo hipotecario de la casa de otra persona, también debe proporcionar información relevante sobre el tercero y prueba de que el propietario, el marido y la mujer u otras personas están de acuerdo con el préstamo hipotecario.

Procedimientos de préstamos hipotecarios para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China

1. Los préstamos hipotecarios para vivienda se pueden conceder hasta los 69 años según la edad. Proceso de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles: el prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco; prepara la información requerida para el préstamo; se presenta al banco y la aprueba; resultados y firmar un contrato de préstamo con el prestatario; acudir al Comité de Construcción para el registro de la hipoteca; otros certificados de derechos emitidos por el Comité de Construcción se encargarán del seguro, la certificación notarial y otros trámites que correspondan; el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta acordada; en el contrato; el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo.

2. Materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda: certificado de bienes raíces (el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno en préstamos bancarios para hipotecas de vivienda deben estar hipotecados en los documentos de identidad del banco del acreedor y del registro familiar); los derechos del acreedor y del cónyuge Certificado de matrimonio de la persona (certificado de matrimonio o certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario);

3. El propietario del certificado de bienes raíces tiene Si tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario; tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículos, etc.)

El proceso y las tarifas de los préstamos hipotecarios inmobiliarios con ICBC son simples Proporcionar información-evaluación-revisión de calificación - Aprobación del préstamo - Hipoteca - Generalmente solo hay una tarifa de tasación para todo el proceso del préstamo hipotecario. Para otros, a menos que haya un problema con sus calificaciones, el banco lo obligará a presentar la solicitud. para algunos notarios y seguros, y el costo es muy bajo.