La casa se compró con un préstamo a mi nombre y los pagos corrían a cargo tanto del marido como de la mujer. Quiero cambiar el prestatario principal, ¿puedo cambiarlo?

Sí, es sencillo. Simplemente solicite al banco. Debe presentar una solicitud al banco para cambiar el pago y luego, después de que el banco firme un nuevo contrato con usted y su esposa, puede acudir a la autoridad de vivienda (o confiarle al banco para ver si la autoridad de vivienda local puede aceptar la encomienda). ) para pasar por los principales procedimientos de cambio de contrato, trayendo todos los documentos básicos. Después del cambio, la deuda no cambia mucho y se pueden cambiar los copagos del préstamo hipotecario.

Este es un cambio del objeto del contrato. Debe comunicarse con el banco prestamista y obtener el consentimiento del banco antes de poder realizar el cambio. El pagador no se puede cambiar unilateralmente. Si desea cambiar su copagonte, debe obtener el permiso de su banco. En cuanto a a quién cambiar, puedes explicárselo al banco y el banco tomará la decisión final. En circunstancias normales, si cambiar a los padres como copagos contribuye más a la seguridad del préstamo, el banco estará de acuerdo. Por supuesto, si las condiciones económicas de tus padres no son tan buenas como las de tu novia, el banco no estará de acuerdo.

Cómo cambiar el pagador de la hipoteca:

Los cambios en el contrato de la hipoteca deben ser acordados por ambas partes. Por ejemplo, si el comprador quiere cambiar, tiene que cambiar en un sentido estricto. Si A se cambia por B, la esencia es exigir la transferencia de sus derechos y obligaciones en el contrato a un tercero. Según el artículo 88 de la Ley de Contratos, el conocimiento debe obtenerse con el consentimiento de la otra parte y del vendedor. Por lo tanto, dado que el comprador ha transferido sus obligaciones contractuales, el vendedor tiene motivos para sospechar que existe un problema con la capacidad de cumplimiento del tercero, lo que pondrá en peligro la realización de sus derechos de acreedor y requiere el consentimiento del vendedor.

Condiciones de solicitud de préstamo de vivienda (préstamo de fondo de previsión):

1. Traer un certificado de identidad válido;

2. elegible para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de emitir préstamos para vivienda.

4. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

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