¿Cuáles son las diferencias en los principios de valoración entre la valoración de hipotecas inmobiliarias y la valoración de ventas inmobiliarias?
El valor de la hipoteca suele ser inferior al valor real
Porque el préstamo hipotecario del banco tiene una evaluación de riesgo
Es decir, la clasificación del préstamo
Por ejemplo préstamos Prime
Préstamos subprime
Préstamos subprime
Esta evaluación se compone de varios aspectos como la capacidad de pago del pagador, el valor real de la hipoteca y las calificaciones de la hipoteca.
Existe una fórmula. Al final, obtendrás un porcentaje que se multiplica por el valor real para obtener el valor de la hipoteca.