Política de préstamos del Fondo de Previsión de Zhangjiakou 2022
(1) No más de la proporción prescrita del monto total de compra, construcción, renovación o revisión de viviendas propias. Entre ellas, el importe total de viviendas propias no incluye garajes (plazas). Si el valor del garaje (sitio) y de la casa no se pueden evaluar en la misma factura del impuesto sobre la escritura, se evaluarán en 6,5438 millones de yuanes por mes y se deducirán al calcular el monto del préstamo. El precio total de compra de una casa de segunda mano se basará en el menor entre el monto de la transacción y el valor tasado en la factura del impuesto sobre el valor agregado de la casa o del impuesto sobre la escritura si la casa es una "casa madre-hijo", el total; El precio de compra se calculará sobre la base del precio de compra de una casa.
(2) Al construir, renovar o reformar casas propias, el terreno es de propiedad colectiva y el inmueble se utiliza como hipoteca, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor de la hipoteca.
(3) Al comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por el propietario, la suma del monto del préstamo solicitado y el monto del retiro para la misma casa no excederá el valor de todos los derechos de la prestatario y su cónyuge.
(4) La fórmula para calcular el monto del préstamo del solicitante y su cónyuge es:
Monto del préstamo = la suma de los saldos mensuales promedio de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del solicitante y su cónyuge cuando solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda ×Múltiplo especificado.
El saldo mensual promedio de las cuentas de los empleados se calcula en función del saldo mensual promedio de la cuenta a fin de mes en los últimos 12 meses al solicitar un préstamo (excluidos los pagos únicos). Si el plazo de depósito es inferior a 12 meses, el valor medio se calculará en base a 12 meses.
El múltiplo prescrito se determina 15 veces y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Zhangjiakou puede ajustarlo de acuerdo con la relación préstamo-depósito.
El importe del préstamo de ambos cónyuges se puede calcular de forma conjunta.
Si el pago del fondo de previsión de vivienda del cónyuge del solicitante no alcanza los 6 meses consecutivos de pago normal, no se incluirá en la fórmula de cálculo.
Si el monto real del préstamo es inferior a 200.000 yuanes, se puede determinar como 200.000 yuanes.
(5) El límite máximo de préstamo para que el solicitante y su cónyuge paguen y depositen el fondo de previsión de vivienda normalmente es de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para el pago y depósito unilateral del fondo de previsión de vivienda El fondo es de 300.000 yuanes. Si el pago del fondo de previsión de vivienda del cónyuge es inferior a 6 meses, el pago se realizará unilateralmente.
(6) El monto del préstamo se puede ajustar según la capacidad de pago del empleado. Factores como los gastos de vida básicos urbanos del prestatario, las obligaciones del hogar, las obligaciones garantizadas, etc. deben considerarse de manera integral para evaluar de manera integral su capacidad de pago.