¿Cuánto impuesto se puede deducir por una hipoteca de 12.000?
El plazo máximo de deducción no supera los 240 meses, y los contribuyentes sólo podrán disfrutar una vez de la deducción de los intereses de la primera hipoteca. Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. Un primer préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario al comprar una vivienda. A la hora de presentar la declaración de la renta de préstamos hipotecarios, es decir, préstamos para vivienda, podrás disfrutar de deducciones especiales.
La llamada deducción del impuesto hipotecario significa que, al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los grupos con hipotecas impagas pueden deducir primero los intereses de la hipoteca y luego tratar los ingresos restantes como ingresos imponibles. La deducción hipotecaria del impuesto sobre la renta de las personas físicas no se deduce directamente de los intereses hipotecarios y del impuesto sobre la renta de las personas físicas. En cambio, los intereses de la hipoteca se deducen antes de impuestos y se realiza primero una deducción especial, al igual que los cinco seguros y un fondo de vivienda, y luego. se calcula el impuesto sobre la renta personal. Además, actualmente se adopta el método de deducción fija, lo que significa que no importa cuánto deba pagar la hipoteca cada mes, la cantidad deducida siempre será de 1.000 yuanes.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
Base jurídica:
Artículo 14 de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos o casas comerciales de forma individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que los intereses del préstamo se generan efectivamente y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.