¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario?

En la sociedad moderna, con el rápido desarrollo de la sociedad, los sistemas se están volviendo cada vez más amigables para las personas, lo que hace que nuestras vidas sean más cómodas y rápidas. Es en este entorno que el desarrollo de los préstamos ha progresado rápidamente. No sólo el alcance de los préstamos es cada vez más amplio, sino que los métodos para obtener préstamos también son cada vez más fáciles. Actualmente existe un tipo de préstamo muy común, al que llamamos préstamo hipotecario. Creo que todo el mundo está familiarizado con este término, porque este método es muy común ahora. El editor hablará hoy sobre el método de cálculo del préstamo hipotecario.

1. Fórmula de cálculo del préstamo hipotecario:

1. Su pago mensual es - [su capital × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × Número del mes de pago]Ⅽ[ (1+tasa de interés mensual)×número de meses de pago-1? ]

2. Donde: ¿Su interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo? Principal mensual = pago mensual – interés mensual.

3. Principio de cálculo: es decir, el banco cobra el interés sobre el capital restante de su pago mensual y luego le cobra la proporción de interés en su pago mensual, aunque cambia con el resto; A medida que el capital disminuye, la proporción del capital en su pago mensual aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

2. Casos de hipotecas comerciales:

1. Si el capital del préstamo es de 300.000 yuanes y el período de amortización es de 10 años (es decir, 120 meses), entonces si la tasa de interés anual es de 5,51. %, entonces el interés mensual es 4,592 ‰. Sustituya la fórmula de cálculo para un pago de capital igual:

2. Podemos obtener - pago mensual de capital e intereses = [300000 × 4,592 ‰ × (tasa de interés de 1 mes). )120]↓[(1+tasa de interés mensual)× 120-65440.

A partir de esto, el monto de pago mensual se puede calcular en 3257,28 yuanes.

3. Principio de cálculo:

El principio de cálculo es: el monto original devuelto cada mes es siempre ilimitado, es decir, el capital nunca cambia y el interés mensual aumenta con. La disminución gradual a medida que disminuye el capital restante.

Después de la explicación detallada del editor sobre el método de cálculo de la hipoteca, ¿saben todos cómo calcular la hipoteca ustedes mismos? En realidad es muy simple. Pero en la situación actual en la que los préstamos hipotecarios son muy habituales, los tipos de préstamos hipotecarios también son muy diversos. Saber calcular tu préstamo hipotecario y conseguir la forma de pago más ventajosa es sin duda un buen resultado. El editor ha enumerado los métodos de cálculo en el artículo de hoy, esperando que sea útil para combatir el cálculo de los préstamos hipotecarios.

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