Hay varias opciones de pago para una hipoteca de vivienda.

1. Pago único del principal y los intereses: actualmente, los bancos estipulan que el período del préstamo es dentro de un año (incluido un año), por lo que el método de pago es el pago único del principal y los intereses al vencimiento, es decir, el pago inicial. capital del préstamo más el interés total del préstamo. 2. Método de pago de capital e intereses igual: el plazo de un préstamo hipotecario para compra de vivienda personal es generalmente de más de un año, por lo que uno de los métodos de pago es el método de pago de capital e intereses igual, es decir, a partir del segundo mes de uso. El préstamo, el capital del préstamo y los intereses se reembolsan en cuotas iguales cada mes. 3. Método de pago de capital promedio: El principio algorítmico básico del método de pago de capital promedio es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de reembolso y, al mismo tiempo, pagar los intereses generados por el principal impago en el período actual.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite el producto de la transferencia por adelantado al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

Artículo 407: El derecho hipotecario no podrá transmitirse separadamente de los derechos del acreedor ni utilizarse como garantía de los derechos de otros acreedores. Si se transmite el derecho de un acreedor, también se transmitirá el derecho hipotecario que garantiza el derecho del acreedor, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

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