¿Cuáles son los procedimientos para la legalización de préstamos inmobiliarios?

Respecto al procedimiento de certificación notarial de la casa:

Si la propiedad de una de las partes antes del matrimonio debe registrarse a nombre de ambas partes, el manejo de la propiedad es solo un trámite preparatorio para la transferencia. Según el tratamiento fiscal actual de Shanghai, este tipo de transferencia estará sujeta a un impuesto de alrededor del 20%. Se recomienda completar el registro de matrimonio antes de transferir la propiedad.

Si la transferencia de propiedad antes del matrimonio requiere certificación notarial, también se cumple con las normas legales. Generalmente, ambas partes deben traer los documentos y certificados correspondientes (incluidos, entre otros, certificados de identidad, certificados de bienes raíces, acuerdos de donación, etc.) para realizar los trámites de notarización ante un notario. Consulte a la notaría para obtener certificados específicos y. información.

La notarización de propiedad es un negocio de notarización común con una amplia gama de contenidos, que incluyen principalmente: notarización de contrato de compraventa de propiedad, notarización de contrato de arrendamiento de propiedad, notarización de contrato de hipoteca de propiedad, notarización de contrato de preventa, notarización de herencia de propiedad y certificación notarial de donación de propiedad, certificación notarial de acuerdo de transferencia de propiedad, certificación notarial de acuerdo de intercambio de propiedad, certificación notarial de acuerdo de infracción de propiedad, certificación notarial de acuerdo de demolición de casa (compensación y reasentamiento), certificación notarial de confirmación de derechos de propiedad, certificación notarial de poder de. abogado relacionado con la propiedad, notarización de testamentos y acuerdos de respaldo de legados relacionados con la propiedad, etc.

Los bienes inmuebles pertenecen a los bienes inmuebles. De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento provisional sobre notarización" y las "Reglas de procedimiento de notarización (juicio)", la notarización de bienes inmuebles generalmente estará bajo la jurisdicción de la oficina notarial donde se encuentran los bienes inmuebles relacionados con el extranjero y en Hong Kong; - y la notarización de bienes raíces relacionada con Macao estará bajo la jurisdicción de la oficina notarial aprobada por el Ministerio de Justicia para manejar los negocios de notarización relacionados con el extranjero. La notarización relacionada con Taiwán está bajo la jurisdicción de la oficina notarial designada por la justicia; departamento (oficina) de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

Con el fin de promover aún más el desarrollo de la notarización de bienes raíces y mejorar continuamente la calidad de la notarización de bienes raíces, el Ministerio de Justicia celebró la "Conferencia Nacional de Trabajo de Notarización de Bienes Raíces" en Harbin, provincia de Heilongjiang, en agosto de 1990. . A la reunión asistieron los camaradas responsables del Departamento de Bienes Raíces del Ministerio de Construcción, la Oficina de Gestión Notarial de los departamentos de justicia locales (oficinas) y algunas notarías locales y departamentos de gestión de vivienda. La reunión resumió exhaustivamente la experiencia de las agencias notariales en el manejo de la notarización de bienes raíces, propuso directrices para fortalecer y desarrollar aún más el negocio de la notarización de bienes raíces y formuló medidas específicas para brindar mejor servicios legales para el desarrollo del mercado inmobiliario y la reforma del sistema habitacional. Luego de la reunión, el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción emitieron conjuntamente el "Aviso Conjunto sobre el Fortalecimiento del Trabajo de Registro y Notarización de Bienes Raíces".

上篇: ¿Por qué Zhang Lei le dio el dinero a Yale? Los internautas chinos lanzaron inmediatamente una “búsqueda de carne humana” contra Zhang Lei y Hillhouse Capital Management, la empresa que fundó. Algunas personas están extremadamente enojadas: "China ha trabajado duro para formar a los mejores estudiantes para ayudar a otros a desarrollarse", e incluso descubrió que él y su empresa tuvieron un desempeño insuficiente en eventos como el terremoto de Sichuan. La imagen de Zhang Lei de ser comido por dentro y arrastrándose afuera saltó a la vista. Tanto mi esposo como mi esposa recibieron su educación doctoral en la Universidad de Yale. Después de leer esta noticia, me sentí realmente complicado. Para ser honesto, si tuviéramos la capacidad de Zhang Lei, podríamos priorizar la donación de dinero a China. Hace unos años, un graduado de Yale escribió un artículo en el New York Times diciendo que podía donar cientos de miles a Yale. Es sólo una gota añadida a un gran balde de agua. No importa. Sin embargo, si se diera el mismo dinero a África, no sé cuántas vidas se podrían salvar. ¿Qué elegirías? Sin embargo, al reflexionar sobre nuestras propias experiencias, entendemos el comportamiento de Zhang Lei. Cuando nos casamos hace más de 20 años, mi esposa tenía una "residencia registrada para negros" en Beijing. A ella la asignaron a otro lugar y no queríamos separarnos, así que nos volvimos “negros”. El precio es no tener trabajo y, a veces, preocuparse por el registro temporal del hogar. Luego decidí irme al extranjero y aprendieron inglés juntos y tomaron el examen TOEFL. En 1993 nos estábamos quedando sin municiones y alimentos. Recibió un sobre grueso de la Universidad de Yale. Cuando lo abrió, no podía creer lo que veía: fue admitida y pagó más de 20.000 dólares estadounidenses en matrícula, más casi 10.000 dólares estadounidenses en gastos de manutención, ¡un total de más de 30.000 dólares estadounidenses! Nunca hemos visto tanto dinero en nuestras vidas. Pero lo que sucede después es problemático. Con este dinero es posible que no puedas viajar al extranjero. Se requiere pasaporte para viajar al extranjero. Según las regulaciones de la época, aquellos que sirvieron menos de un cierto número de años después de graduarse de la universidad debían tener conexiones en el extranjero y pagar la "tarifa de formación" de la universidad. Después de pagar la factura, pueden barrer el suelo. Entonces, toda nuestra familia se movilizó urgentemente. Primero encontramos un certificado en la Provincia de Menstruación de Taiwán y luego fuimos a la comisaría de policía para obtener un certificado. No recuerdo a cuántos lugares fui y, por supuesto, hice muchos regalos, algunos de los cuales eran porros emocionantes a los que casi me di por vencido. Finalmente, sacó todos sus ahorros y pagó todo el dinero que el estado gastó en ella durante los cuatro años de universidad según las cuentas emitidas por el estado. Pedí prestado algo de dinero a mis padres para comprar un billete de avión y volé allí de inmediato. Medio año después, también fui a visitar a mis familiares. Después de graduarse, puede servir al país durante diez años sin pagar tasas de formación universitaria. Sin embargo, fui a visitar a unos familiares y, según las normas, tuve que dimitir. Y esta es una lucha que casi falla, como encontrar un lugar para guardar archivos, sobrevivir a muchos sonidos de "no" y "no", etc. Aún recuerdo el momento en que finalmente lo logré, corrí a mi unidad de trabajo a buscar el último documento. Una señora fría junto a la ventana me arrojó un papel estampado y me dijo: "¡De ahora en adelante no tendrás nada que ver con nosotros!". "Fui a Yale a visitar a unos familiares y me cuidaron como a un '. miembro de la familia'. Por ejemplo, solo necesito pagar una pequeña tarifa para obtener un seguro médico, obtener una tarjeta de biblioteca para la biblioteca de la escuela de forma gratuita, usar el gimnasio y otras instalaciones, y puedo tomar dos clases. Diferente a un estudiante regular excepto que las clases son más relajadas. Aproveché esta oportunidad y me desempeñé bien, y el profesor me agradó. Fui admitido en el programa de maestría sin tomar ningún examen. Doctorado Además de la beca normal, la escuela también me dio una beca completa. Todo tipo de dinero me permitió estudiar inglés y japonés durante el verano, e incluso me envió a estudiar a Japón durante un año entero. ¿Di que "Yale cambió mi vida"? Primero, la mayoría de las escuelas prestigiosas de los Estados Unidos, especialmente la Ivy League, ahora dependen de sus ex alumnos. Siempre que estas escuelas encuentren talentos, reclutarán y competirán. son pobres, la escuela pagará toda la matrícula y los gastos de manutención, y respetuosamente dirá: "¡Gracias por venir a estudiar con nosotros!" "Nuestro campus definitivamente se enriquecerá gracias a ti". Después de ingresar a la escuela, la escuela te cuidará muy bien. Especialmente como estudiante universitario, a veces siento que la escuela es como un padre mimado. Por ejemplo, los estudiantes universitarios tienen la mejor edad para enamorarse, pero las universidades chinas suelen tener varios "no" cuando se trata de cuestiones amorosas de los estudiantes. Las escuelas estadounidenses hacen todo lo posible para crear las condiciones para ello, e incluso adoptan políticas preferenciales en las admisiones para garantizar una proporción equilibrada entre hombres y mujeres. Un estudiante americano me dijo que los estudiantes universitarios son niños que salen de casa por primera vez. Una vez que se elimina el vacío en el corazón de sus padres, la universidad se convierte en un segundo hogar para los estudiantes, llenando rápidamente el vacío emocional dejado por sus padres en el corazón de sus hijos. Si encuentra a su cónyuge en la universidad, será lo más feliz para la escuela. Lo que la universidad espera es que ustedes, como pareja, nunca olviden dónde se formaron sus familias y traten a la universidad como su hogar. 下篇: ¡Es increíble! ¡Descubra Lihua Village en el lugar secreto en el nacimiento del río Nanxi por primera vez! Precioso y original.