Cómo elegir el ratio de deducción de devolución de impuestos hipotecarios

Hay dos tipos de deducción del impuesto sobre la renta personal para préstamos para vivienda: 50% para un cónyuge y 100% para un cónyuge. Puede elegir según su situación real. El método de operación específico es el siguiente: iniciar sesión en la APLICACIÓN móvil de impuestos personales, ingresar el impuesto que quiero declarar, hacer clic en la declaración de deducción, seleccionar el año de la deducción, hacer clic en el interés del préstamo de vivienda, completar la información básica e hipoteca información, haga clic en si soy prestatario, seleccione sí y haga clic en Confirmar, seleccione si desea deducir el 50% de la cuota, haga clic en Sí o No y finalmente haga clic en Aceptar. Después de seleccionar el índice de deducción, haga clic en Siguiente, seleccione el método de informe y envíelo.

Entorno operativo:

Modelo de marca: Honor x30 Max

Versión del sistema: magic UI 5.0

Versión de la aplicación: v1.7.9

Estándares de deducción de la declaración de deducción del impuesto hipotecario:

En primer lugar, los dos números deben quedar claros. Uno es el monto de deducción mensual de 1.000 yuanes y el otro es el período máximo de deducción de 240 meses. En segundo lugar, el número de viviendas necesarias. Sólo el primer préstamo hipotecario puede disfrutar de la deducción especial por intereses de préstamos hipotecarios, que puede ser una hipoteca personal antes del matrimonio o una casa con préstamo después del matrimonio. Por ejemplo, si primero vende su primera vivienda y luego la compra, porque antes ha disfrutado de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, es posible que no esté dentro del alcance de la declaración. Deberías preguntarle al banco donde tomaste el préstamo. También está la cuestión de si usted es elegible para reclamar una deducción de impuestos personales, es decir, si su ingreso mensual alcanza los 5.000 yuanes o su salario anual alcanza los 60.000 yuanes.

Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, el contrato de préstamo de vivienda personal original de Home Insurance también se rescindirá anticipadamente y el préstamo de vivienda también podrá reembolsarse. Según las regulaciones pertinentes, el prestatario puede reembolsar el préstamo por adelantado con la póliza original y el certificado de préstamo, y devolver la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros mensualmente. Para liquidar el préstamo por adelantado y devolver la prima del seguro, se debe basar en si la casa original es una casa existente o una casa de subastas, el plazo real de la prima del seguro de la casa de subastas (el plazo del seguro de la casa de subastas por más (más de medio año generalmente se calcula como 1 año menos el plazo del préstamo), y el pago único original del seguro La tasa de descuento y el coeficiente de cálculo rápido de la tarifa.

La fórmula de cálculo es: liquidar el préstamo anticipadamente y devolver la prima del seguro = el valor actual de la prima del seguro pagada cuando el préstamo se devuelve anticipadamente - el valor actual de la prima del seguro ocupada antes de la devolución anticipada cuando el préstamo se devuelve anticipadamente. Al comprar una casa comercial, todos los miembros reembolsables de la familia deben estar incluidos en el contrato de compra como titulares de derechos inmobiliarios, e inmediatamente después de firmar el acuerdo y pagar el precio de la casa, solicitar la "deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por el comprador" y obtener mi Carta de Pago "Tributación General". Si paga todos los préstamos por adelantado, puede obtener el certificado de bienes raíces. Se le promete acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses posteriores a completar el certificado de bienes raíces.

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