Proceso de desembolso del préstamo hipotecario después de liquidarlo

1. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, el prestatario debe llevar el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al departamento de administración de préstamos o a la sucursal para emitir un "Aviso de cancelación de hipoteca de la vivienda" por triplicado, uno de los cuales será retenido por el centro de préstamos y las otras dos copias se entregarán al prestatario;

2. El prestatario debe acudir al departamento de préstamos individuales o a la sucursal del centro de préstamos con su tarjeta de identificación y los procedimientos de liberación de hipoteca para recibir el certificado de bienes raíces y el aviso de liberación de hipoteca emitido por el centro de transacciones;

3. Haz una apuesta clara. El prestatario deberá acudir al Centro Municipal de Comercio de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de liberación de la hipoteca con base en los procedimientos anteriores.

Cosas a tener en cuenta al liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente:

1. Permita que los bancos cancelen su hipoteca anticipadamente en diferentes momentos. La mayoría de los bancos exigen al menos un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de solicitar el reembolso anticipado, mientras que el ICBC exige medio año para reembolsar por adelantado;

2. ciclos. El plazo general de la hipoteca es superior a 65.438+00 años. En este ciclo, es inevitable que el banco central ajuste las tasas de interés, y el momento en que los bancos ajustan las tasas de interés también es diferente. Bancos chinos como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, etc. Generalmente, el nuevo interés de pago se ajustará desde el 65438 de junio + el 1 de octubre de cada año de acuerdo con la última tasa de interés de referencia del banco central

3. . No olvide cancelar el registro de su hipoteca después de liquidar su hipoteca por adelantado. Independientemente de si el préstamo se reembolsa dentro del plazo del contrato o antes, los ciudadanos no deben olvidar cancelar el registro de la hipoteca una vez completado el reembolso del préstamo.