¿Puedo obtener un préstamo después de la aprobación del préstamo para vivienda?
Una vez aprobada tu hipoteca, podrás solicitar un préstamo.
El hecho de que el historial de endeudamiento del prestatario se utilice para los informes crediticios depende principalmente del prestamista. Si el prestamista no utiliza una referencia crediticia, los usuarios pueden solicitar información del préstamo independientemente de si la hipoteca está aprobada o no. Será mejor solicitar un informe crediticio en el registro del préstamo después de que se apruebe el préstamo hipotecario, para evitar que los bancos consideren que el índice de endeudamiento del usuario es demasiado alto durante la revisión.
Los bancos seguirán comprobando la capacidad de pago del prestatario, especialmente tres meses después de la aprobación del préstamo. Es posible que acudan al departamento de gestión posterior al préstamo todos los meses para comprobar el informe crediticio del prestamista. Debido a esto, algunos agentes de bienes raíces les dirán a los prestamistas que no soliciten préstamos de consumo dentro de los tres meses posteriores a la aprobación del préstamo.
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La introducción a la aprobación de una hipoteca es la siguiente:
Los prestamistas piden dinero prestado y deben acordarse de devolverlo a tiempo. Aunque es posible que la solicitud de préstamo del vendedor no se informe al sistema de informes crediticios, si está vencida, se puede informar al sistema de informes crediticios del banco central, dejando un mal historial crediticio en el informe de informes crediticios.
En el proceso de gestión posterior al préstamo, si el banco descubre registros de préstamos vencidos, puede cuestionar la capacidad de pago del prestamista, lo cual no es bueno. En términos generales, si el monto del préstamo no es alto, no tendrá mucho impacto siempre que lo pague a tiempo.
Hipoteca pendiente. ¿Puedo tomarlo prestado al mismo tiempo?
Los préstamos no están disponibles durante la aprobación del préstamo hipotecario.
El banco no puede garantizar si el prestamista lo utilizará para el pago inicial. Una vez que el banco descubre que el prestamista ha pedido dinero prestado sobre el préstamo durante el proceso de aprobación, puede rechazarlo. Además, utilizar un préstamo mientras se encuentra aprobado puede aumentar su deuda personal. Si la deuda personal es alta, fácilmente conducirá al rechazo de la hipoteca o el límite del préstamo será menor, por lo que no se recomienda utilizar el préstamo durante la revisión de la hipoteca.
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Notas:
1. Determinar el importe y plazo del préstamo.
Algunos compradores de vivienda persiguen ciegamente una cantidad elevada al solicitar un préstamo, para reducir la presión de pago a largo plazo. Sin embargo, es necesario pagar los intereses del préstamo y, lo que es más importante, el coste de compra. una casa aumenta, por lo que cuando todos solicitan un préstamo hipotecario, es mejor determinar un monto de préstamo razonable en función de su situación real.
2. Leer atentamente los términos del contrato de hipoteca.
Al firmar un contrato hipotecario, el comprador debe leer atentamente los términos del contrato hipotecario para aclarar sus derechos y obligaciones y evitar disputas.
3. Elige el método de pago que más te convenga.
Según los diferentes métodos de pago, el comprador debe pagar diferentes intereses del préstamo. Por ejemplo, hay menos formas de pagar el interés del préstamo al consumo del comprador igual al principal que pagar el principal y los intereses, pero el primero tiene la presión de pagar anticipadamente y las personas deben elegir el método de pago adecuado en función de su situación real.
4. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.
Los clientes que hayan obtenido con éxito una hipoteca deberán pagarla en su totalidad según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial crediticio y afectar futuras solicitudes de préstamo.
5. Una vez liquidado el préstamo, no olvides cancelar la hipoteca.
Una vez que los clientes hipotecarios hayan liquidado sus préstamos, no olviden realizar los trámites de cancelación de la hipoteca. Sólo después de completar este trámite la propiedad realmente podrá pertenecerle.
¿El propósito del préstamo durante el proceso de aprobación de la hipoteca afectará la aprobación de la hipoteca?
Esto es difícil de decir, porque depende del momento de revisión de la hipoteca y de su cobro de crédito personal.
Permíteme recordarte nuevamente que cuando solicitas un préstamo personal para vivienda, tu situación crediticia antes y después determinará la aprobación del préstamo bancario. Incluso si el banco ha aprobado los resultados relevantes, el préstamo aún se cancelará debido a algunos problemas de riesgo. Esta situación ha ocurrido en casos reales.
En primer lugar, no se recomienda utilizar el préstamo durante el período de aprobación del préstamo hipotecario del banco.
Para aquellos que solicitan un préstamo de vivienda personal, cuando soliciten un préstamo de vivienda personal, el banco recuperará su registro de crédito personal. Los registros de promoción se actualizan cada 7 días, pero nadie sabe cuándo. Estrictamente hablando, si el banco simplemente recoge el informe de crédito personal al actualizar el registro, su informe de crédito mostrará la solicitud de préstamo y la información de uso.
En segundo lugar, el banco también evaluará exhaustivamente su historial crediticio anterior.
Dado que hizo esta pregunta, significa que hay un problema con su flujo de caja actual a corto plazo. Algunas personas pueden pedir dinero prestado en todas partes antes de comprar una casa, no sólo de familiares y amigos, sino también de sobregiros en tarjetas de crédito u otros préstamos.
Sus registros se mostrarán en su información de crédito personal. Hoy en día, los bancos son muy estrictos con respecto a los informes crediticios personales. Una vez que se descubre que el usuario no tiene capacidad de pago, el banco no aprobará el préstamo correspondiente.
En tercer lugar, el banco también comprobará sus registros salariales.
Aunque no haya ningún problema con tu crédito personal, el banco se referirá a tus ingresos para decidir en última instancia si aprueba el límite de crédito. En la mayoría de los casos, el banco retirará sus ganancias dentro de los 24 meses. Si el banco descubre que su nivel de ingresos le dificulta pagar los pagos mensuales, generalmente no aprobará el préstamo. En resumen, espero que puedas actuar según tus habilidades. Comprar una casa es algo bueno, pero no sobregire su flujo de caja futuro comprando una casa. Esto no sólo traerá riesgos al sistema financiero del banco, sino que también traerá estrés a su vida y reducirá su calidad de vida.
En resumen, espero que esta respuesta pueda ayudarte.
¿El uso de Ant Borrowing afectará la aprobación de la hipoteca?
Afectará la aprobación.
En primer lugar, los préstamos frecuentes y la falta de pago a tiempo definitivamente afectarán el préstamo hipotecario. Si utiliza el préstamo con frecuencia y está vencido muchas veces, y el tiempo de vencimiento es relativamente largo, afectará la aprobación del préstamo hipotecario. Debido a que Alipay pide dinero prestado y está conectado al sistema de informes crediticios del banco central, si el usuario no paga el préstamo varias veces, el historial crediticio correspondiente se deteriorará.
Esto equivale a préstamos frecuentes del mismo usuario. Si hay demasiados préstamos, el banco puede sospechar que la situación financiera del usuario no es buena e inevitablemente habrá riesgo de préstamos vencidos en el futuro. Pero también depende de los estándares de cada banco. Algunos bancos prestan mucha atención a esto, mientras que otros prestan atención al pago puntual.
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Factores que afectan la aprobación de una hipoteca:
1. Historial de crédito personal
Al solicitar un préstamo para vivienda, los bancos primero. Se revisará el informe de crédito personal del prestatario. Si el informe muestra que ha habido tres pagos atrasados consecutivos o seis pagos atrasados acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que se rechace la solicitud de hipoteca del prestatario.
Por ello, debemos mantener nuestro crédito personal en nuestra vida diaria. Además de los registros vencidos, si hay antecedentes de haber sido demandado por mal crédito, como atrasos a largo plazo en facturas de agua, electricidad, teléfono, etc., estos malos antecedentes se incluirán en el registro de crédito personal.
2. Capacidad de pago
Además del historial crediticio personal, los bancos también se centrarán en examinar la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda es demasiado grande o los ingresos o el trabajo son inestables, afectará el éxito de la aprobación del préstamo hipotecario.
3. Incumplimiento del préstamo personal
Por ejemplo, al solicitar un préstamo, el principal y los intereses del préstamo no se han pagado o el garante está pagando el préstamo. Hay un registro del capital y los intereses de un solo préstamo que está pendiente por más de 6 períodos consecutivos (incluido el pago por parte del garante), un registro de un solo préstamo que está vencido por más de 24 períodos y un registro del préstamo que está siendo prorrogado (pospuesto) o reembolsado con activos en los últimos dos años.
4. Pago inicial insuficiente
Según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una cierta proporción de pago inicial. Generalmente, la proporción del pago inicial no es inferior a 30. % Hay dos conjuntos de préstamos pequeños. La empresa bancaria solicita préstamos.
8. Restricciones de la industria
Además de las restricciones ocupacionales que dificultan la solicitud de un préstamo, muchas personas también son fácilmente rechazadas debido a su industria. Debido a que el principio rector de las instituciones financieras al otorgar préstamos es que no pueden fluir hacia la industria del entretenimiento o industrias con exceso de capacidad, también es difícil para las personas dedicadas a las industrias de belleza y peluquería, KTV, baños, acero y papel obtener préstamos de bancos.
9. El número de solicitudes de préstamos pequeños es demasiado frecuente.
Si su registro de crédito contiene registros de solicitudes de préstamos de varias pequeñas compañías de préstamos, su solicitud de préstamo en el banco puede ser rechazada. La razón es que el costo de la financiación de préstamos pequeños es demasiado alto. Si utilizas este canal de financiación durante mucho tiempo, el banco pensará que no cumples las condiciones y el riesgo de impago es muy alto. Se recomienda que las personas soliciten préstamos a pequeñas compañías de préstamos, preferiblemente no más de dos, porque demasiadas las pondrán en un ciclo de incapacidad para pagar el préstamo.