¿Se puede hipotecar el arrendamiento de un inmueble?
1. ¿Se pueden hipotecar derechos de arrendamiento de inmuebles?
¿Se puede hipotecar el arrendamiento de un inmueble? No existen disposiciones sobre hipotecas en las leyes y reglamentos pertinentes, como la Ley de Garantías y las Medidas para la Administración de Hipotecas sobre Bienes Raíces. Cuando el departamento de vivienda y administración de tierras se encarga del registro de hipotecas, solo se ocupa del registro de hipotecas de viviendas y no del registro de arrendamientos. Por tanto, los derechos de arrendamiento de inmuebles no pueden ser hipotecados.
En segundo lugar, los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles no pueden hipotecarse, entonces, ¿qué otras propiedades no pueden hipotecarse?
Aunque los bienes inmuebles son más aceptables como garantía que otros tipos de garantía, esto no significa que todos los bienes inmuebles puedan usarse como garantía para garantizar una hipoteca. Dado que existen muchos tipos de inmuebles, cada tipo de inmueble tiene su propia particularidad debido a su diferente relación jurídica. Por lo tanto, ante una situación de hipoteca inmobiliaria, debes tratarla de manera diferente y manejarla con precaución.
3. Los bienes inmuebles que no pueden utilizarse como garantía incluyen principalmente
1. Bienes raíces para empresas de bienestar público como escuelas, hospitales, agencias estatales, instituciones de bienestar social, templos religiosos, etc.
2. Propiedades militares (generalmente no se pueden utilizar como garantía).
3. Bienes inmuebles con disputas sobre derechos de propiedad.
4. Bienes inmuebles con derechos de propiedad poco claros.
5. Bienes congelados, embargados, supervisados o restringidos de otro modo por un tribunal o autoridad judicial nacional.
6. Bienes inmuebles a demoler según planes nacionales.
7. Los bienes inmuebles de propiedad conjunta se hipotecan sin el consentimiento escrito de todos los copropietarios.
8. Los terrenos colectivos rurales sin edificaciones sobre el suelo (excluidos cerros yermos, etc.).
9. Los bienes inmuebles hipotecados no pueden volver a hipotecarse sin el consentimiento por escrito del propietario. deudor hipotecario original.
10. Construcción ilegal, o edificios construidos sin la aprobación del departamento nacional de planificación y del departamento de construcción.
Los diez tipos de propiedades anteriores son propiedades que no se pueden utilizar como garantía. Aunque ambas partes firmen un contrato hipotecario, los trámites de registro de la hipoteca no se pueden completar y, por tanto, éste no es válido. Lo anterior es una introducción a si los derechos de arrendamiento de bienes inmuebles pueden hipotecarse. Al leer el contenido anterior, creo que todos han entendido si los derechos de arrendamiento de bienes raíces se pueden hipotecar y si los derechos de arrendamiento de bienes raíces no se pueden hipotecar. Debemos entender esto. Al mismo tiempo, el artículo anterior también presenta algunas otras propiedades que no se pueden hipotecar. Creo que será útil para los amigos necesitados.