¿Pagar su hipoteca anticipadamente?

Supongamos que la tasa de interés anual de la hipoteca original es del 5%, el monto total del préstamo es de 290.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y el principal y los intereses se pagan mensualmente. Según esta condición, el importe del reembolso mensual es de 1.526,36 yuanes.

Si desea acortar el período del préstamo a 20 años, debe aumentar el monto de pago mensual. En concreto, el monto de pago mensual pasa a ser 2078,34 yuanes. En otras palabras, debes pagar 551,98 yuanes adicionales cada mes.

Si desea liquidar su hipoteca anticipadamente, debe calcular el capital restante actual del préstamo y la penalización por pago anticipado. En términos generales, el método para calcular la indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado es calcular una determinada proporción de la indemnización por daños y perjuicios en función del saldo del préstamo. La proporción específica variará según el contrato de préstamo. Si se determina el monto de la indemnización por daños y perjuicios, se puede agregar al principal del préstamo actual y luego se vuelve a calcular el pago mensual en función del período de pago de 20 años.

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