¿Cómo amortizar anticipadamente parte del préstamo hipotecario?

Según la normativa bancaria, los clientes que quieran reembolsar sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado por el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado del préstamo, y de acuerdo con los requisitos del banco, deposite el pago del préstamo requerido en el cuenta donde se retiene el capital del préstamo y los intereses, deducidos automáticamente por el banco.

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. Durante el plazo del préstamo, un año después de su emisión, el prestatario podrá solicitar por escrito la amortización total o parcial de la misma. préstamo por adelantado con el consentimiento del préstamo bancario. Por lo general, los bancos tardan de dos a siete días hábiles en volver a aplicar este negocio. Cada banco tiene diferentes estándares para el pago anticipado. Por lo tanto, los prestatarios primero deben comprender los procedimientos operativos del banco y preparar la mejor información relevante antes de pagar el préstamo por adelantado.

2. Si el prestatario quiere pagar el préstamo por adelantado, deberá solicitarlo primero por teléfono o por escrito, y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su DNI, préstamo. contrato y otros materiales. Si es un prestatario el que ha pagado todo el saldo, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, el prestatario debe depositar suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

3. Algunos bancos impondrán intereses de penalización adicionales por reembolso anticipado y estandarizarán el pago de la indemnización por daños y perjuicios. Estos bancos lo incluirán en el contrato de préstamo. Algunos bancos cobrarán entre 1 y 3 meses por el monto del reembolso real. tasa de interés mensual. Indica si es necesario pagar indemnización por daños y perjuicios y otras cuestiones. El prestatario debe informar claramente con antelación y preparar el mejor pago correspondiente.

Métodos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios

1. Según la normativa bancaria, los clientes que quieran amortizar anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar un plazo. fecha de amortización. Luego, según la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado del préstamo (el acuerdo estipulará si hay daños y perjuicios), y de acuerdo con Los requisitos del banco, reembolsan el préstamo. El dinero se deposita en la cuenta donde se retiene el capital y los intereses del préstamo, y el banco lo deduce automáticamente. En segundo lugar, actualmente existen tres formas de elegir para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios:

La primera es la amortización anticipada total, es decir, el cliente liquida la totalidad del préstamo restante de una sola vez. exigir el reembolso del interés restante del préstamo, pero el interés pagado no es reembolsable.

2. Pago parcial por adelantado, el monto restante del pago mensual del préstamo permanece sin cambios y el período de pago se acorta.

3. El pago parcial por adelantado reducirá el monto de pago mensual restante del préstamo y mantendrá el período de pago sin cambios.

Si el préstamo hipotecario se paga por adelantado, se recomienda elegir un método de pago que acorte el plazo del préstamo en lugar de reducir el monto del pago mensual. Debido a que el interés cobrado por el banco se calcula principalmente en función del costo temporal del monto del préstamo que ocupa el banco, optar por acortar el período del préstamo puede reducir efectivamente los gastos por intereses. Y si el plazo del préstamo se acorta y cae a un grado de plazo con una tasa de interés más baja, el efecto de ahorro de intereses será aún más obvio.