¿El análisis de vivienda requiere que se cancele el préstamo? ¿Cómo traspasar la hipoteca a la otra parte en un divorcio?

¿Se requiere un préstamo para el análisis de la vivienda? El análisis de la vivienda deberá liquidar el saldo adeudado. El análisis de divorcio es un registro en el que los cónyuges transfieren su respectiva participación en el mercado inmobiliario después del divorcio. Si la casa a analizar ya está cubierta por un préstamo hipotecario, el acreedor prendario, es decir, el préstamo bancario, debe cooperar entre sí antes de que se pueda presentar el análisis o liquidar el préstamo.

Es probable que la información requerida para los procedimientos de análisis de propiedad después del divorcio implique la división de la casa existente si el hermano y la hermana viven separados después del divorcio. En este momento, es necesario pasar por el procedimiento de análisis inmobiliario, que comúnmente se conoce como procedimiento de división de la casa. El requisito previo para manejar el procedimiento de análisis de derechos de propiedad de la casa es que haya obtenido el certificado de título de propiedad y haya firmado un acuerdo legal entre sí o entre varias partes. Al realizar los procedimientos de análisis de derechos de propiedad de la vivienda, además de completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de la vivienda, también se deben presentar los siguientes documentos válidos:

(1) Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

(2) Sentencia de divorcio o Carta de Mediación de Divorcio. Si el tribunal no decide el divorcio, desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre de 2003, se confirmará el acuerdo de divorcio y se entregará el original y la copia a la otra parte en el acto. Si ambas partes no pueden estar presentes al mismo tiempo, se debe aportar un poder notarial;

(3) Una copia escaneada del documento de identidad de la persona (verificación original para la mediación de divorcio, una copia escaneada); del DNI de la otra parte (verificación original);

(4) Copia del contrato de compraventa de reforma de vivienda original (original a verificar);

(5) Copia del formulario de solicitud del certificado inmobiliario. Si no hay fotografías en el certificado, no es necesario que las muestre y no hay ningún nombre del arrendatario original en el formulario de solicitud;

(6) El bungalow privado también debe proporcionar dos copias de los planos y formularios topográficos proporcionados por la unidad de ingeniería topográfica y cartográfica. Uno de ellos se envía en el cuadro de diálogo de aprobación y el otro en el cuadro de diálogo de producción del certificado después de recibir la nueva propiedad, y el administrador lo fija inmediatamente en el certificado de propiedad de la propiedad.

(7) Acuerdo de división (original) (original, un * * * todas las casas se dividirán en propietarios separados o formulario de solicitud (original, las casas registradas en un lugar se dividirán en dos lugares); ; manejo de bienes raíces La tarifa por el procedimiento de análisis se deduce del impuesto de timbre en el contrato de certificado de bienes raíces, que es de 5 yuanes, y otras tarifas están exentas. Al divorciarse, las partes involucradas deben manejar sus casas de manera legal y adecuada de acuerdo con las normas pertinentes de nuestro país. Mantener razonablemente los correspondientes derechos de propiedad de la casa y proteger sus propios derechos e intereses legítimos. En futuras transacciones y solicitudes de vivienda, dichos asuntos deben tratarse de acuerdo con esta forma relevante de derechos de propiedad.

¿Cómo traspasar la hipoteca a la otra parte en un divorcio? Después de que la propiedad cambie de nombre y se transfiera a la otra parte después del divorcio, el préstamo de vivienda se transferirá gradualmente a la otra parte. Sin embargo, primero se debe tramitar la transferencia de la propiedad divorciada, luego transferirla del mercado comercial, o se debe realizar una solicitud de exención del impuesto sobre escrituras en la Oficina de Administración de Bienes Raíces y, finalmente, se debe pagar la tarifa de análisis, registro y evaluación de la propiedad. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, transfiera el préstamo de vivienda a la otra parte.

¿Cómo quedará repartida la casa tras el divorcio? 1. Nueva Ley de Matrimonio, parte de apreciación de bienes raíces, cómo dividir los bienes del divorcio El artículo 5 de la "Interpretación Judicial de la Nueva Ley de Matrimonio III" requiere: Confirmar que la parte de apreciación de la casa comprada por la pareja antes o después del matrimonio es la propiedad. de un partido. La plusvalía en el valor de la casa no se dividirá en caso de divorcio.

2. Nueva Ley de Matrimonio, donación de casa después del matrimonio, cómo dividir los bienes del divorcio El artículo 6 de la "Interpretación Judicial de la Nueva Ley de Matrimonio III" requiere: una de las partes donó bienes a la otra antes del matrimonio. la relación matrimonial, y aún no ha sido transferida. Sí, la donación a una persona física puede ser revocada. En otras palabras, una donación que no ha transferido la propiedad es una donación que no surtirá efecto. Dicen que se casarán contigo si te dan una casa. No hay transferencia de derechos de propiedad, por lo que puedes volver a casa cuando quieras. Por lo tanto, si alguien quiere regalar una propiedad, primero debe transferir los derechos de propiedad.

3. En la nueva ley de matrimonio, si uno de los padres aporta dinero para comprar una casa, ¿cómo dividir los bienes del divorcio según lo exige el artículo 7 de la "Interpretación Judicial III de la Nueva Ley de Matrimonio": después del matrimonio? , la propiedad comprada por uno de los padres para el hijo se registrará a nombre del hijo del inversionista. Solo se cuenta como un regalo a los hijos y la propiedad debe considerarse propiedad conjunta de la pareja.

4. En la nueva ley de matrimonio, los padres del otro aportan dinero para comprar una casa. ¿Cómo dividir los bienes del divorcio? El artículo 7 de la "Interpretación Judicial III de la Nueva Ley de Matrimonio" exige que si el Los derechos de propiedad de la propiedad comprada por los padres de las partes están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad puede ser Según la participación en el mercado de inversión de cada padre, se caracteriza como propiedad de la otra parte, a menos que se acuerde lo contrario. por el demandado.

En otras palabras, lo que los padres invierten es un regalo de los padres a sus hijos y la otra parte no tiene derecho a dividirlo.

5. En la nueva ley matrimonial, una de las partes compra una casa antes del matrimonio y, después del matrimonio, * * * paga el préstamo. ¿Cómo dividir los bienes en un divorcio? El artículo 10 de la Interpretación Judicial 30 de la Nueva Ley de Matrimonio requiere que uno de los cónyuges firme un acuerdo de venta de bienes raíces antes del matrimonio, use los bienes inmuebles para pagar el pago inicial y pida dinero prestado al banco, y lo pague en * * * después de la casamiento. El centro de transacciones inmobiliarias está a nombre del pagador inicial y la propiedad será manejada por las partes que se divorcian.

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