¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida y llamo todos los días para pagar?

Si el usuario tiene suficiente capacidad de pago, dígale al cobrador que pagará lo antes posible. El cobrador no llamará al cobrador todos los días. Si el usuario no puede pagar el préstamo, puede solicitar el reembolso al banco mediante negociación. Una vez que la negociación sea exitosa, podrá pagar de acuerdo con el acuerdo negociado y ningún agente de cobranza llamará para cobrar durante el período de pago. Si el pago negociado falla, el usuario debe encontrar una manera de cobrar el dinero y devolverlo. Las llamadas de cobro serán menos frecuentes siempre y cuando se haya pagado el saldo atrasado.

Por supuesto, los cobradores de deudas frecuentemente realizan llamadas de cobro de deudas solo para que los usuarios paguen las hipotecas vencidas lo más rápido posible. Y el usuario ha saldado la deuda vencida, o ha devuelto alguna deuda vencida, por lo que el personal de cobranza no volverá a llamar. Una vez vencida la hipoteca, además del cobro, también afectará la vida diaria del usuario, y el registro de mora también afectará gravemente el informe crediticio personal del usuario.

¿Qué impacto tiene un préstamo hipotecario vencido en su puntaje crediticio?

1. El daño a la información crediticia personal afectará el procesamiento de varios préstamos en el futuro.

Una vez que su hipoteca esté vencida, el banco prestamista podrá ver su registro de pagos vencidos. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en las futuras solicitudes de préstamos o tarjetas de crédito de todos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá significativamente.

2. Se incurrirán en los correspondientes intereses de penalización y gastos de demora.

No importa cuál sea el motivo, siempre que su hipoteca esté vencida, el banco llamará al prestatario para recordarle que debe pagar, y mientras esté vencida, se acumularán intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original.

Por lo general, los bancos te darán siete días para recuperar el saldo. Si todos los fondos adeudados se reembolsan dentro de los siete días, no se incurrirá en cargos por pagos atrasados. Sin embargo, si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.

3. El banco puede demandarte y quedarte sin hogar.

Generalmente, los bancos establecerán cláusulas de incumplimiento en los contratos de préstamos hipotecarios. Si el prestatario se encuentra en mora tres veces seguidas o seis veces en total, se le exigirá que pague todo el capital y los intereses del préstamo de una sola vez. . Por tanto, si tu préstamo hipotecario no se amortiza en más de 3 meses, las consecuencias serán graves y el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante y confiscará la propiedad pignorada.

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