¿Cuáles son las consecuencias de un préstamo vencido y de una hipoteca inmobiliaria? Las consecuencias son graves.
¿Qué pasará si el préstamo está vencido y el inmueble está hipotecado?
1. Se incurrirá en intereses moratorios.
El interés moratorio suele ser de 65.438 + 0,5 veces el interés normal, que se calcula desde la fecha de vencimiento hasta que se liquida la deuda vencida. Si la hipoteca no se paga, las sanciones por mora aumentarán.
2. Ser llamado constantemente por el banco.
El cobro bancario generalmente dura tres meses. Los métodos de cobro incluyen mensajes de texto, llamadas telefónicas, visitas puerta a puerta, envío de avisos de cobro y envío de cartas de abogados, etc. Con el tiempo, causará una gran carga en la vida, el trabajo y el estado psicológico del prestatario.
3. El informe de información crediticia está vencido
Si la hipoteca no se paga, el registro vencido quedará registrado verazmente en el informe crediticio personal y no desaparecerá durante al menos 5 años. , lo que indica que el crédito personal es malo y la capacidad de pago es insuficiente.
4. Estar en la lista negra del banco
Los bancos suelen clasificar a los prestatarios, y aquellos que pagan a tiempo son clientes de la lista blanca. Si no paga el préstamo después de la fecha de vencimiento o después del cobro, será incluido en la lista negra y será difícil solicitar cualquier crédito del banco en el futuro.
5. El contrato de hipoteca se rescinde anticipadamente.
Si el préstamo hipotecario no se reembolsa, el banco tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de préstamo, exigir al prestatario que pague todas las deudas por adelantado y responsabilizar al prestatario por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley, lo que pondrá al prestatario bajo una mayor presión de pago.
6. Riesgo de ser demandado
Si el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado y los continuos cobros del banco no surten efecto, entonces el prestatario correrá el riesgo de ser demandado por el banco. y finalmente perder el caso. Esto definitivamente no es algo glamoroso.
7. Se subasta el inmueble hipotecado.
Si el deudor no cumple con sus obligaciones de pago en el plazo previsto en el documento legal vigente, el banco puede solicitar judicialmente la ejecución y subastar el inmueble hipotecado del deudor. El producto del mismo se destinará a la amortización. La deuda del banco primero y también pagar los honorarios del juicio y una serie de honorarios, que pueden causar enormes pérdidas a los prestatarios.
8. Convertirse en una persona poco confiable.
Si el prestatario tiene la capacidad de cumplir pero se niega a cumplir las obligaciones de pago especificadas en el documento legal vigente, el Tribunal Popular lo incluirá en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución y lo sancionará en todo el país de conformidad con la ley.
9. Restricción al consumo elevado
El tribunal también tomará medidas para restringir el consumo a quienes estén incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución, de modo que no se les permita. para ingresar o ingresar a lugares de consumo con clasificación de estrellas o superior, y no se les permite viajar. Los niños que usan el tren de alta velocidad para transporte, viajes, vacaciones, etc. no pueden asistir a escuelas privadas.
10. Si las circunstancias son graves, irás a la cárcel.
En circunstancias graves, generalmente significa que la persona sentenciada según la ley falsifica pruebas, transfiere propiedades o comete violencia, amenazas, sobornos y otros actos ilegales y criminales, lo que tiene consecuencias particularmente malas y puede ser encarcelado más tarde.
En general, las consecuencias de los préstamos vencidos son bastante graves. Incluso si los bienes inmuebles se utilizan como hipoteca, se recomienda que los usuarios actúen dentro de sus posibilidades al solicitar un límite de préstamo, lo controlen dentro de su capacidad de pago y no realicen pagos tardíos.