¿Se puede traspasar la casa si tiene hipoteca?

Sí. Si una casa durante el período de la hipoteca se somete a trámites de compraventa y transferencia (registro de transferencia), tanto el comprador como el vendedor y el acreedor hipotecario (banco o institución financiera) deben presentar la solicitud en conjunto. El solicitante deberá proporcionar los siguientes trámites:

"Certificado de Propiedad de Vivienda";

Certificado de pago de impuestos ("Escritura");

"Certificado de Propiedad de Vivienda";

Prueba de identidad del comprador y vendedor;

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Prueba del estado civil del vendedor (si el certificado de la casa no es claro, proporciónelo si es necesario);

Contrato de transferencia de bienes raíces;

Institución del acreedor hipotecario (banco o institución financiera)) certificado de identidad, documento escrito que acepta la transferencia de la casa hipotecada;

Contrato marco de derechos del acreedor;

Contrato de hipoteca;

Otros materiales necesarios.

Información ampliada:

Según el artículo 191 de la Ley de Propiedad “Ley de Propiedad” “Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere el bien hipotecado con el consentimiento del acreedor hipotecario, el El producto de la transferencia será El precio se pagará al acreedor hipotecario por adelantado para saldar la deuda o se depositará. La parte del precio transferido que exceda del monto del derecho del acreedor será propiedad del deudor hipotecario, y el déficit será. liquidada por el deudor durante el período de la hipoteca. Se transmite el bien hipotecado, salvo que el cesionario cancele la deuda por su cuenta y se elimine el derecho hipotecario. Por tanto, o el acreedor hipotecario acepta o cancela la deuda por su cuenta. De lo contrario, no se podrá completar el procedimiento de registro de transferencia de la propiedad correspondiente.

Referencia: ¡Cuidado! Alguien pidió préstamos privados para defraudar a bienes raíces - expediente del caso - Red de Popularización Legal