Mi amigo compró una casa y el banco la ha hipotecado, pero ¿qué debo hacer si el vendedor incumple?

1. El incumplimiento del contrato depende del contrato. Si el contrato estipula un tiempo de pago específico y usted no paga a tiempo por su culpa, será responsable por incumplimiento de contrato. Si no es culpa suya sino de la otra parte o del banco, no es razonable exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

2. La responsabilidad del banco depende de si cometió errores evidentes al solicitar el préstamo nuevamente. Sin embargo, incluso si el banco tiene fallas, no puede ser una razón para eximirlo del incumplimiento. contrato al vendedor, porque éste no cumple con el principio de confidencialidad del contrato.

3. Si la responsabilidad por incumplimiento del contrato se calcula de acuerdo con el contrato, la responsabilidad por incumplimiento del contrato por el pago esperado será, con carácter general, la estipulada en el contrato. Pero el 20% no es razonable. Si el contrato no estipula que el acuerdo de residencia es obviamente demasiado elevado, puede solicitar al tribunal que lo reduzca o lo calcule según los intereses del depósito bancario.

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