¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si mi hipoteca está vencida?

Si su hipoteca está vencida, su informe de crédito generará un registro de morosidad. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, debe distinguir los motivos del registro vencido.

1. Vencido por motivos bancarios. Por ejemplo, si hay un problema con el sistema de pago de tarjetas de crédito del banco y su pago no llega de inmediato, pero el banco no cumple con su obligación de notificación, el solicitante puede solicitar al banco prestatario original que emita un certificado vencido no malicioso.

2. He estado vencido más de 6 veces, pero he hecho buenos pagos en otras ocasiones y puedo brindarle al banco una explicación de las razones no subjetivas por las que no pagué a tiempo. Puedo intentar solicitar un certificado de pago no malicioso del banco emisor de la tarjeta original o del banco prestamista.

3. El pago vencido se produjo hace dos años. Para las solicitudes vencidas que ocurrieron hace dos años, los bancos generalmente no cuentan la cantidad de solicitudes vencidas por parte del solicitante. Sin embargo, si hay muchos préstamos vencidos hace dos años, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo del solicitante o reducirá el monto del préstamo.

Requisitos de crédito para comprar una casa con un préstamo

1. Mire los registros de consulta de crédito personal

Las instituciones crediticias miran principalmente la tarjeta de crédito del prestatario y la aprobación del préstamo. archivos. Si hay demasiadas consultas de crédito en un corto período de tiempo y el número acumulado de consultas excede 6 veces en medio año, los bancos y otras instituciones crediticias pensarán que la cadena de capital del prestatario es anormal en un corto período de tiempo, es decir el prestatario tiene escasez de dinero recientemente, o que los propios problemas crediticios del prestatario han provocado múltiples rechazos de préstamos. Entonces puede ser arriesgado continuar prestándole y negarse a prestar.

2. Ver registros vencidos

Las instituciones crediticias generales tienen requisitos para el comportamiento vencido de los prestatarios durante “tres meses consecutivos y seis años consecutivos” y el número acumulado de comportamientos vencidos en el pasado. dos años No más de seis veces. Si el préstamo se ha liquidado, es necesario emitir un certificado de liquidación, por lo que es mejor informarse con antelación y estar preparado, porque la emisión de un certificado de liquidación lleva tiempo. Diferentes instituciones crediticias pueden tener requisitos ligeramente diferentes. Consulte los requisitos específicos de la institución crediticia al solicitar un préstamo.

3. Observe la situación de la deuda

Las instituciones crediticias generales estipulan que el índice de endeudamiento del prestatario no puede exceder 50, por lo que los prestatarios deben conocer su situación de deuda antes de solicitar un préstamo. Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, la institución crediticia pensará que usted no tiene suficiente capacidad de pago y rechazará su solicitud de préstamo para evitar riesgos crediticios. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, los prestatarios deben tener un conocimiento preciso de su situación financiera, como su capacidad de pago, su situación de deuda, cuánto dinero pueden utilizar cada mes, etc. y no permita que el préstamo afecte sus gastos normales.

¿Cuál es el contenido de la referencia crediticia al solicitar una hipoteca?

1. Información básica, incluyendo nombre personal, DNI, nombre, fecha de solicitud, fecha de emisión, estado civil, etc.

2. Los registros de crédito son principalmente registros de préstamos que los individuos solicitan a instituciones financieras bancarias, incluidos una serie de registros de préstamos como tarjetas de crédito, préstamos para vivienda, préstamos comerciales y préstamos para estudiantes. Incluyendo una serie de información como liquidación y agitación.

3. Información pública, información personal y de comunicaciones, agua, electricidad, gas, impuestos y otra información que los particulares hayan solicitado, incluida la información personal judicial, como por ejemplo si han sido incluidos en la lista de deshonestos. personas sujetas a ejecución.

4. Registro de objeciones: Cuando el solicitante tiene objeciones a la información crediticia personal, las objeciones que ha presentado a la institución bancaria pueden reflejarse en esta sección agregando una declaración. Si no se plantea objeción, no hay acta relevante.

5. Información relacionada con registros de consultas, registros de consultas personales y consultas institucionales. Generalmente, los bancos tendrán este registro al momento de aprobar tarjetas de crédito.

6. La descripción es la cláusula de formato del centro de referencia crediticia, que incluye información relevante que necesita atención, opiniones sobre el manejo de objeciones y la posición del centro de referencia crediticia.

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