¿El aumento de las tasas de interés hipotecarias afectará a quienes ya tienen préstamos?

¿Afectará el aumento de los tipos de interés hipotecarios a quienes ya han contratado préstamos?

¿Tendrá el aumento de los tipos de interés hipotecarios un impacto en los clientes que ya han contratado préstamos? Comprar casas depende de las circunstancias específicas. Por ejemplo, préstamos comerciales (las tasas de interés de los préstamos comerciales se basan en LPR). Si se trata de una tasa de interés fija, no importa cómo se ajuste el precio de la LPR, la tasa de interés del préstamo se basará en el acuerdo original.

Si elige una tasa de interés flotante, su hipoteca tendrá un ciclo de revisión de precios (al menos un año) y cada mes se basará en el último LPR, incluidos los puntos base especificados (los puntos base mantenerse una vez determinado) sin cambios) para derivar una nueva tasa de interés, que se implementará en el próximo ciclo. Por lo tanto, si la LPR aumenta, la tasa de interés del préstamo aumentará; de lo contrario, la tasa de interés del préstamo disminuirá.

Quienes solicitan préstamos del fondo de previsión se calculan en función de la tasa de interés de referencia del banco central. Si el banco ajusta la tasa de interés del préstamo durante este período, el 1 de enero del próximo año, el préstamo será. Implementar nuevas tasas de interés. Si el banco no ajusta la tasa de interés base durante el período del préstamo, la tasa de interés hipotecaria no cambiará.

Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario

1. Preste atención al plazo de préstamo: no todo el mundo tiene un préstamo a 30 años. Como todos sabemos, el prestamista debe cumplir con el plazo del préstamo, además la edad real no puede exceder los 65 años y el prestatario tiene 45 años, lo que significa que el período del préstamo es de 20 años como máximo.

2. Utiliza racionalmente los fondos de previsión: Nunca gastes tus ahorros, pero ahorra algunos. Si no hay dinero en el fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

3. La estabilidad laboral es necesaria: Una vez que decides comprar una casa, no debes renunciar inmediatamente. Al solicitar un préstamo a un banco, la estabilidad de los ingresos del prestatario es muy importante. Porque si no vas a trabajar, el banco determinará que no tienes capacidad de pago, lo que afectará tu préstamo.