¿Qué debo hacer si mi préstamo de vivienda es insuficiente para la facturación?

Si está casado y no puede obtener un préstamo, puede utilizar el certificado de ingresos y la identidad del otro cónyuge como prestatario para solicitar un préstamo del banco. No solo puede reducir en gran medida los requisitos de ejecución de órdenes personales del banco, sino que también puede mejorar efectivamente la tasa de éxito de su préstamo.

2. Proporcionar certificados de propiedad de gran importe

Se pueden adjuntar otros certificados de propiedad de gran importe al banco, como bienes raíces, automóviles, fondos, pólizas de seguro de gran importe, etc. Demuestra tu capacidad de pago.

3. Los padres se agregan como * * * prestatarios.

Es fácil conseguir un préstamo si añades a tus padres como coprestatarios. Los pasos para este método son relativamente simples. El prestamista solo necesita acudir al banco al mismo tiempo que los padres y presentar el documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado de matrimonio de los padres, cuenta bancaria de los padres y otros materiales para agregar a los padres como ** *coprestatarios. Sin embargo, cabe señalar que si los padres son demasiado mayores, el plazo del préstamo es limitado o el banco no concederá el préstamo. En general, las personas mayores de 60 años no pueden solicitar préstamos bancarios; sin embargo, algunos bancos pueden flexibilizar el período máximo de préstamo hasta los 65 años;

4. Sustituido por impuestos y seguridad social.

Algunos bancos también pueden utilizar certificados fiscales personales, certificados de seguridad social o certificados de pago de fondos de previsión en lugar de extractos bancarios. La premisa es que los reembolsos se realizan al mismo tiempo fijo todos los meses para demostrar que el prestatario tiene ingresos estables. Pero no todos los bancos pueden hacer esto y se debería consultar a más bancos.

5. Incrementar el ratio de pago inicial

Si el flujo bancario del prestatario no cumple con los requisitos y no puede aportar prueba de garantía, la única opción es aumentar el ratio de pago inicial y reducirlo. el monto del préstamo a su capacidad de pago. Sin embargo, nos gustaría recordar a todos los compradores de viviendas que, debido a las diferencias en las políticas locales y bancarias, los prestatarios deben consultar con los bancos prestamistas locales con anticipación para comprender las políticas de préstamos de manera oportuna y elegir las soluciones adecuadas en función de sus circunstancias reales.

¿Por qué las hipotecas deben ser líquidas?

Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco exige que el cliente proporcione un estado de cuenta actual, porque el banco necesita evaluar el nivel de ingresos económicos del cliente en función del estado de cuenta actual proporcionado por el cliente y confirmar si el El cliente tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo antes de aprobar los fondos del préstamo con confianza. Y cabe señalar que el agua del grifo suministrada debe cumplir los siguientes requisitos:

1. Se debe proporcionar una lista actualizada de al menos seis meses. Si sólo se proporcionan los diarios de dos o tres meses, los ingresos personales no pueden reflejarse en su totalidad.

2. Lo mejor es tener una facturación con la palabra "salario". Si se trata de una transacción de autoalmacenamiento, no puede ser del tipo depósito y retiro; de lo contrario, se considerará una transacción no válida.

3. El agua corriente debe estar equilibrada y los ingresos mensuales no pueden ser inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca (por ejemplo, si planeas solicitar un préstamo hipotecario de 600.000 y eliges un préstamo a 20 años). , el capital mensual debe reembolsarse (es de 2500 yuanes y el cliente debe proporcionar un ingreso mensual de al menos 5000 yuanes).

4. Debe ser el extracto de la tarjeta bancaria a nombre de la persona física, preferiblemente el banco de la agencia hipotecaria. No se pueden proporcionar extractos de la tarjeta bancaria a nombre de personas no relacionadas. Si solicita una hipoteca junto con su cónyuge y sus padres, también puede proporcionarles agua del grifo.