¿Quién sabe por qué los precios de la vivienda son tan altos?

1. El mercado se ajusta solo, la oferta de viviendas supera la demanda y los precios son altos.

Con la adhesión de China a la OMC, el capital internacional ha acudido en masa a China para apoderarse del mercado. Muchas empresas multinacionales han establecido fábricas en China, las industrias nacionales locales han aumentado y un gran número de trabajadores han llegado. en Beijing, Shanghai y Guangzhou. Las ciudades de primer nivel tienen ventajas en materia de recursos y la afluencia de una gran población ha creado un deseo de viviendas.

2. Con la sobreproducción de moneda, los bienes raíces se han convertido en un fuerte respaldo para la preservación de la riqueza.

Hace diez años, la sobreemisión cada vez mayor de moneda desencadenó una devaluación monetaria y la gente estaba preocupada por la reducción de su riqueza. No hay muchos proyectos en los que puedan invertir fondos privados, incluida la gestión financiera, acciones, bienes raíces y otros canales. El comercio de acciones es una inversión de alta inteligencia con ciertos umbrales y los rendimientos financieros son inestables. Sólo los bienes raíces son una inversión que los tontos harían con los ojos cerrados.

3. El dinero caliente internacional llega a China, el RMB se aprecia y el capital extranjero se apodera de los dividendos del mercado inmobiliario.

Después de que China ingresó al mercado global, sus reservas de divisas aumentaron, el RMB se apreció y el dinero caliente internacional obtuvo ganancias invirtiendo en activos en RMB (como bienes raíces). En aquel momento, el mercado de valores chino era todavía demasiado joven y poco sólido, y invertir requería valentía.

4. China está promoviendo la urbanización, los agricultores se están trasladando a las ciudades para comprar casas y los estudiantes también se están uniendo al ejército de compradores de viviendas.

Con la afluencia de inversión extranjera a China y el proceso de urbanización de China, las fundiciones industriales han surgido como hongos después de una lluvia, y un gran número de agricultores se han trasladado a las ciudades para trabajar. Por ejemplo, la fábrica de Foxconn en Dongguan alguna vez reclutó a decenas de miles de trabajadores de la línea de ensamblaje y también extendió sus tentáculos a China continental y estableció muchas subfábricas.