Procedimientos del proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
Procedimiento del proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe completar una solicitud por escrito en el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu o en el centro de aceptación de préstamos de al banco prestamista, y presentar una solicitud verdadera y completa según sea necesario, materiales de solicitud válidos y cooperar con la investigación y revisión del préstamo. Proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Chengdu.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu 1 Proceso de solicitud de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
Paso 1: Examen previo de los documentos originales. Al iniciar sesión en el sitio web oficial, las empresas de desarrollo deben ingresar información relevante de acuerdo con las indicaciones de la página, cargar materiales relevantes y solicitar una revisión previa en línea para los solicitantes de préstamos.
Paso 2: Aplicar. Los solicitantes de préstamos deben completar una solicitud de préstamo por escrito y presentar los materiales de solicitud en la sala central de servicios de préstamos o en un punto de aceptación de préstamos bancarios de confianza.
Paso 3: Aceptar. El banco encargado realiza la aceptación, investigación y revisión preliminar.
Paso 4: Revisar. Centro de aprobación.
Paso 5: Termínalo. Si se aprueba el préstamo, se notificará al banco fiduciario para que se encargue de los trámites del préstamo; si el préstamo no se aprueba, se explicarán los motivos al solicitante del préstamo.
Materiales de solicitud de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
1. Documento de identidad válido original
2. Registro del hogar
3.
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4. Formulario de registro con nuevo sello del desarrollador
5. Contrato o acuerdo de compra de vivienda original
6. compra
7. Almacenamiento de información relacionada con los ingresos
8. Información relacionada con el fondo de previsión
9. Cuenta de deducción (reembolso) confiada
10. Transferencia de transacciones El certificado de propiedad de la vivienda anterior o el certificado de título de propiedad.
11. Resumen de la información de la vivienda o información registral de la propiedad inmobiliaria
12. Anexo al contrato de compraventa o acuerdo complementario
13. trámites con el sello oficial.
14. Registro de información de registro de vivienda individual y familiar
Tiempo de procesamiento de la solicitud de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
9:00-12:00 am, 13: 00 h 00-17:00 (excepto festivos).
Procedimiento 2 del proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu El monto máximo de préstamos del fondo de previsión en esta ciudad es: el monto máximo del préstamo para empleados solteros que cumplan con las condiciones del préstamo es 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para empleados dobles empleados y superiores es 700.000 yuanes.
El monto máximo de préstamos del fondo de previsión en esta ciudad lo determina el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
Fórmula de cálculo del monto del préstamo
(1) Monto del préstamo para los empleados que depositan = ∑ (Fondo de previsión depositado mensualmente × número correspondiente de meses de almacenamiento × coeficiente de depósito y préstamo) para cada empleado que deposita El importe del préstamo se calcula en cuotas mensuales y cada depósito del fondo de previsión corresponde a un importe del préstamo.
1. Cómo seleccionar "Pago mensual del fondo de previsión":
Si los empleados han pagado el fondo de previsión pero no lo han retirado, el valor se basará en el real. importe del fondo de previsión pagado cada mes. Si los empleados que han pagado retiros de fondos de previsión, los fondos depositados se deducirán uno por uno sobre la base del último en entrar, primero en salir desde el momento del retiro, y el valor se basará en el monto de la deducción mensual hasta el retiro correspondiente. Se deduce el monto. Los fondos deducidos ya no se incluirán en el cálculo del límite del préstamo.
2. El método de valor del "mes de almacenamiento correspondiente": el mes de almacenamiento correspondiente al último depósito del empleado del depósito es 1. Adelantando los meses naturales desde 1, los meses de almacenamiento correspondientes son 2, 3 y 4.
3. Cómo elegir el "coeficiente de depósito y préstamo":
El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu ajustará y anunciará los factores de manera oportuna en función de la liquidez y otros factores.
(2) Los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda han contribuido continuamente al fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive), y aquellos que participaron en un empleo flexible antes de que la unidad contribuyera al depósito y el período de contribución continua combinado no es inferior a 12 meses, el monto del préstamo se calcula con base en el monto del depósito de la unidad y el personal de empleo flexible, y luego se suma si el período de depósito combinado es inferior a 12 meses; El monto del préstamo se calcula basándose únicamente en el depósito de la unidad organizativa.
(3) Después de sumar los límites de préstamo de todos los prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para cada préstamo, se puede obtener el límite de préstamo del préstamo del fondo de previsión.
El importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu es de 700.000 yuanes para familias con dos o más empleados que cumplan con las condiciones del préstamo para vivienda individual del fondo de previsión para la vivienda, y el préstamo máximo La cantidad para un solo empleado es de 40 diez mil yuanes.
La fórmula para calcular el monto del préstamo único es: Para hogares con dos o más empleados que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario + * * * y el prestatario El saldo de depósito del fondo de previsión) × 20 veces × el coeficiente de tiempo de depósito (el límite superior es 700.000 yuanes el límite de préstamo para una familia de un solo empleado = el saldo de depósito del fondo de previsión del prestatario × 20 veces × el coeficiente de tiempo de depósito (el superior); límite: 400.000 yuanes).
Si el tiempo de depósito normal continuo es menor a 12 meses, el coeficiente de tiempo es 0,5; si el tiempo de depósito normal continuo es de 12 a 24 meses, el coeficiente de tiempo es 0,9; más de 24 meses El coeficiente es 1; el coeficiente de tiempo de depósito de los préstamos fuera del sitio es uniformemente 0,5. Si cumplen las condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda, las familias con dos o más empleados pueden determinar el coeficiente de tiempo según la parte con el plazo de pago más largo.
1. Importe máximo: 400.000 para solteros y 700.000 para parejas.
Este es un límite que no se puede superar, pudiendo no ser el más alto, dependiendo de la fórmula de cálculo del préstamo.
2. Fórmula específica del monto del préstamo:
Monto del préstamo = saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario × coeficiente de tiempo del depósito × múltiplo del saldo del depósito
Específicamente, para individuos y familias. , también existe una fórmula correspondiente para calcular el monto del préstamo único:
Para familias con dos o más empleados que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario +* * *Con el saldo del fondo de previsión del prestatario) × 20 veces × el coeficiente de tiempo de pago (el límite superior es 700.000 yuanes);
El límite de préstamo para la familia de un solo empleado = el saldo del fondo de previsión del prestatario × 20 veces × Coeficiente de tiempo de depósito (límite superior: 400.000 yuanes).
Proceso de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu Procedimiento 3 Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
1 Una persona física con plena capacidad para la conducta civil, que no exceda la edad legal de jubilación estipulada por el estado. , en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda
2. Los empleados con residencia permanente o certificado de identidad de residencia válido
3. en el centro del fondo de previsión durante 6 meses consecutivos en el momento de la solicitud Lo anterior (inclusive), y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la compra de vivienda propuesta y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión; /p>
4. Hay un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el monto del pago inicial no es menor que el valor de la casa comprada.
5. ingresos económicos, tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente y tener buen crédito personal;
6 Ser capaz de proporcionar una garantía reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu
7. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu.
Método de pago
Los préstamos del Fondo Central de Previsión (incluidos los préstamos del Fondo Central de Previsión en préstamos de cartera) adoptan el método de "reembolso directo del principal y los intereses", y otros préstamos adoptan el método de "retiro fijo". " método.
“Retiro del préstamo mensualmente”
“Reembolso del préstamo mensualmente” significa que los empleados solicitan un préstamo para vivienda y firman un acuerdo de pago mensual del préstamo con el centro, y confiar y adoptar el método de "pago directo del principal" Negocio de pago de préstamos mensual utilizando fondos de previsión para pagar el principal y los intereses del préstamo mensualmente en forma de "retiro fijo" o "retiro fijo".
"Reembolso directo del principal e intereses"
Respuesta: "Reembolso directo del principal e intereses" significa que el principal y los intereses del préstamo del fondo central de previsión que deben reembolsarse en el El período actual se deduce directamente del saldo de la cuenta del fondo de previsión de los empleados contratados y el déficit se deduce del monto de reembolso de la cuenta de pago.