¿Cómo retirar el fondo de previsión todos los meses y liquidar la hipoteca?
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Muchos empleadores ahora ayudan a sus empleados a pagar los fondos de previsión, y los fondos de previsión todavía tienen muchas funciones. Por ejemplo, cuando compramos una casa, podemos solicitar un préstamo a través del fondo de previsión, lo que puede reducir muchos intereses y reducir nuestra carga. Cómo retirar y reembolsar préstamos para vivienda utilizando préstamos del fondo de previsión es un problema al que se enfrentan muchas personas. ¿Qué se debe hacer específicamente? Si tiene necesidades en esta área, también puede echarle un vistazo.
1. ¿Cómo retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca?
1. Primero vaya a su lugar de trabajo para emitir un formulario de solicitud de retiro de fondos de previsión o descárguelo en línea. Por supuesto, esto puede variar de un lugar a otro. Luego de la descarga, deberás completar verazmente la información relevante, como tu número de DNI, nombre de la empresa, incluido el número de cuenta bancaria proporcionado por el solicitante, y finalmente la empresa lo sellará para que entre en vigor.
2. Los Centros del Fondo de Previsión en algunas ciudades también requieren la impresión de facturas de préstamos personales o algunas listas de pagos. Debes imprimirlos en el banco donde tomaste el préstamo. Además, deberás preparar el contrato de compra de la vivienda, documentos de identificación personal, etc. Además, también es necesario preparar la tarjeta bancaria para abrir una cuenta.
3. Después de preparar todos los materiales, envíelos al centro de previsión de vivienda local. Después de la revisión del personal, se debe garantizar la integridad y autenticidad de los materiales, lo que demora aproximadamente 7 días hábiles.
4. Después de pasar la revisión, el personal del centro de fondos de previsión se comunicará con usted y el fondo de previsión retirado se acreditará en su cuenta conjunta.
2. Los retiros del fondo de previsión se pueden realizar varias veces al año.
1. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión, pero solo puede retirarlo una vez al año y solo puede retirar el monto de reembolso del año anterior. a la vez.
2. Si compra una casa con un préstamo para vivienda propia, solo podrá retirarla una vez al año y se estipula que el monto del retiro no puede exceder el capital y los intereses del préstamo reembolsados en un plazo. año.
3. Si se utiliza para decoración o reparación del hogar, se puede retirar de una sola vez, pero el monto retirado no puede exceder el costo de construcción y decoración.
4. Si el retiro se utiliza para pagar el alquiler, se podrá retirar una vez al año. Por supuesto, el importe retirado no puede exceder el alquiler de un año.
Los puntos anteriores tratan sobre cómo retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca y el número de retiros.
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¿Cómo retirar el fondo de previsión y reembolsar el préstamo automáticamente todos los meses?
Actualmente, los préstamos de las cajas de previsión no se pueden reembolsar manualmente.
Después de utilizar un préstamo del fondo de previsión, el banco ha establecido el pago como pago automático. El pago manual no es posible. Sólo es necesario depositar el dinero en la tarjeta de débito por adelantado. Sugerencias sobre el pago de préstamos hipotecarios:
(1) Si circunstancias inesperadas provocan un retraso en el pago, comuníquese con el banco a tiempo para explicar la situación;
(2) Complete el pago de manera oportuna , pague el recargo por mora y los intereses de penalización y notifique al banco que deduzca el dinero nuevamente después del depósito.
③ Para evitar que esto vuelva a suceder, se recomienda depositar suficientes fondos de pago en la tarjeta bancaria; Unos días de antelación para el pago.
Proporcionar préstamo de fondo
Proporcionar préstamo de fondo se refiere al préstamo que disfrutan los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
(1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
(2) Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y soliciten un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones: el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
(3) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del fondo de previsión para la vivienda. préstamo. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
(4) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
(5) El solicitante del préstamo no supera la edad legal de jubilación al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
(6) El plazo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Después de pagar el préstamo del fondo de previsión normalmente, el fondo de previsión de la pareja se puede retirar para pagar el principal y los intereses del préstamo.
Por lo general, existen dos métodos de retiro:
1. Retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el principal del préstamo (una vez al año, es necesario mantener un cierto saldo). la cuenta, las regulaciones varían de un lugar a otro). Una vez pagado el principal, se reducen el principal total del préstamo y los intereses. Se recalculará el pago mensual o el plazo: si se selecciona el plazo, el pago mensual se reducirá después del nuevo cálculo; si el pago mensual permanece sin cambios, se reducirá el período de pago; Entonces tienes una opción.
2. Después de retirar el fondo de previsión, éste quedará "asociado" a su tarjeta de pago. Por ejemplo, su pago mensual es de 1.500 yuanes. Después de retirar 15.000, se vinculará a la tarjeta de pago. No es necesario depositar dinero en la tarjeta durante los próximos 10 meses y el préstamo será reembolsado por el fondo de previsión. Si el fondo de previsión no es suficiente para pagar el pago mensual, se requiere un suplemento en efectivo (es decir, la pregunta que usted hizo).
¿Cómo pagar la hipoteca con fondo de previsión?
¿Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar la hipoteca?
1. Si solicita utilizar fondos de previsión para pagar un préstamo, puede solicitarlo directamente al banco prestamista y firmar la "Carta de autorización para retirar fondos de previsión para vivienda y devolver préstamos para vivienda" (en adelante, " la "Carta de Autorización"). Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, la validez de este poder terminará automáticamente. Si adopta el método de pago único o suspende el pago durante varios meses, firme el poder de 5438 a marzo y pague el fondo de previsión de abril a junio, firme el poder de abril a agosto y pague el fondo de previsión; fondo de septiembre a 65438 octubre Si el "Poder" se firma entre septiembre y febrero, el fondo de previsión se reembolsará entre abril y junio del año siguiente; Si se adopta el método de pago mensual, el fondo de previsión se reembolsará 31 días después de que el banco acepte el pago.
2. Para préstamos de vivienda personales, préstamos de cartera de vivienda o préstamos de vivienda comercial que utilicen fondos de previsión para vivienda, puede solicitar el reembolso del fondo de previsión. El cónyuge del comprador de la vivienda y los familiares directos pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.
3. Si cambia el método de pago del fondo de previsión, debe enviar una solicitud de cambio de encomienda al banco prestamista y firmar el "Cambio de encomienda para retirar el Fondo de Previsión para Vivienda y devolver el préstamo para vivienda". Sin embargo, el cambio en el método de pago del fondo de previsión debe completarse un año después de la encomienda original o del cambio de encomienda. Antes de que se liquiden el capital y los intereses del préstamo, el comprador de la vivienda puede firmar la "Carta de rescisión de la encomienda para retirar el fondo de previsión para la vivienda y reembolsar el préstamo para la vivienda" con el banco prestamista para rescindir la encomienda, pero la encomienda de pago del fondo de previsión no se liquida. permitido nuevamente dentro de un año.
Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión
1. Retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.
2. Dejar de pagar el préstamo durante unos meses. Retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión y pague el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para detener el pago del préstamo depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 65.438,02 meses). Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.
3. Método de pago mensual. El fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.
El fondo de previsión suele referirse al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.
El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda.