¿Cuáles son los requisitos del préstamo hipotecario?

Las condiciones requeridas para un préstamo hipotecario inmobiliario son: que el prestatario tenga un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y tenga capacidad para pagar el pago inicial de la vivienda adquirida; casa hipotecada son claras; el prestatario tiene una ocupación legal y fuente de ingresos estable, buen registro de información, persona física con voluntad de pagar, certificado de identidad legal y válido y certificado de estado civil.

Base jurídica

Artículo 17 de las "Reglas generales para préstamos"

Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y la operación es rentable, los fondos del crédito no han sido malversados ​​y el crédito se observa estrictamente:

(1) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo, y los intereses del préstamo original son pagaderos y vencidos los préstamos han sido cancelados; si no hay reembolso, se ha formulado una política aprobada por el prestamista. Plan de pago;

2. Excepto para personas físicas e instituciones públicas que no requieren aprobación y registro por parte del industrial. y comercial, los procedimientos de inspección anual serán asumidos por el departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general;

4. La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios para vivienda ahora?

Para solicitar un préstamo hipotecario sobre vivienda se deben cumplir unas determinadas condiciones, y los requisitos son exactamente los mismos tanto si se trata de un banco como de otra entidad financiera. Los requisitos específicos son los siguientes:

1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Dispuesto y capaz de otorgar hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; el inmueble * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado. Pueden ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas.

5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

Proceso de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales:

1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;

2. de información del préstamo: Préstamo El deudor hipotecario y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario, incluido el documento de identidad del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal correspondiente, el certificado de estado civil, documento de identidad del propietario y del cónyuge, registro del hogar, certificado de estado civil;

3 Inspección y tasación de la casa: las agencias pertinentes realizan inspecciones, tasaciones (encuestas) y evaluaciones in situ de la casa hipotecada;

4. Aprobación del préstamo: todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación se envían al banco para su aprobación;

5. Notarización del contrato de préstamo: después de que el prestatario y el deudor hipotecario lo completen. el (contrato de préstamo) y todos los documentos pertinentes, firmarlos y sellarlos, la certificación notarial.

Notarializarla;

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado;

7. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Datos ampliados:

Para los préstamos hipotecarios para vivienda, los materiales específicos que se deben aportar son los siguientes:

1.

2. DNI original, registro de domicilio u otro comprobante de residencia válido, y aportar copias.

3. el dueño de la propiedad) acepta la hipoteca.

4. Contrato o contrato de compraventa de automóvil firmado con el concesionario;

5. Certificado de propiedad inmobiliaria.

6. Comprobante de ocupación e ingresos económicos, y familia básica. situación;

7. Seguro de préstamo hipotecario inmobiliario

8. Certificado de tasación de la vivienda

9.