Incluso si los precios de la vivienda han aumentado, ¿por qué las tasas de interés de los préstamos hipotecarios también aumentaron en 2019? Esto no me permite vivir.

Principalmente tres aspectos.

En primer lugar, la tasa de interés de referencia actual todavía se encuentra en un mínimo histórico y el mercado financiero en general se enfrenta a una escasez de financiación y de dinero. Para garantizar los márgenes de beneficio, los bancos esperan aumentar las tasas de interés hipotecarias para garantizarlos. eficiencia.

En segundo lugar, desde la Conferencia de Trabajo Económico de 2016, se han implementado una tras otra medidas como tomar medidas enérgicas contra los especuladores inmobiliarios, establecer mecanismos a largo plazo y promover tanto el alquiler como la venta. canal descendente, cómo estabilizar los precios de la vivienda se ha convertido en un problema El punto clave es que la tasa de interés se convierte en un medio importante. Tomará algún tiempo establecer un mecanismo a largo plazo para estabilizar los precios de la vivienda en el corto plazo, se puede tolerar una corrección parcial de los precios y el funcionario hará la vista gorda ante el aumento de las tasas de interés.

El tercero tiene que ver con la movilidad de la población. Se puede encontrar que las ciudades que aumentaron las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda esta vez son principalmente ciudades de primer nivel y ciudades fuertes de segundo nivel. Un resultado importante de esto es aumentar aún más el umbral de afluencia de población en las ciudades de puntos críticos. Además, muchas ciudades de segundo nivel han propuesto muchas políticas preferenciales para atraer talentos. Si se implementa una combinación, la población fluirá naturalmente de las ciudades de línea directa a las ciudades de segundo y tercer nivel, lo que refleja el ajuste del nivel superior. Pensando en el desarrollo urbano interno.