¿Qué significa capital hipotecario medio?

El promedio hipotecario es un método de pago de préstamos que divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago, y cada mes se paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados sobre el préstamo restante. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario se encuentra bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Método de amortización de igual capital, también conocido como método de amortización de interés más principal, igual capital más interés desigual. El prestamista distribuirá el capital cada mes y pagará los intereses desde el último día de la transacción hasta la fecha de pago actual. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.

La característica del método del capital promedio es que las amortizaciones mensuales son diferentes y disminuyen mes a mes. La fórmula de cálculo es: pago mensual de capital e intereses = (principal/número de meses de reembolso de capital - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual, capital mensual = capital total.

¿Puedo liquidar mi hipoteca anticipadamente con capital medio?

El capital promedio puede pagar el préstamo por adelantado y el capital promedio puede pagar el préstamo por adelantado. Si desea liquidar el préstamo lo antes posible y reducir la presión de pagos posteriores, puede liquidar el préstamo en cualquier momento. Sin embargo, si tiene flujo de caja, intente pagar el préstamo a tiempo. El capital medio con hipoteca u otros medios es muy ventajoso.

La tasa de interés de referencia actual del banco central para préstamos con vencimiento a cinco años o más es 4,9. Si la tasa de interés de su préstamo aumenta dentro de 10 (5,39) de la tasa de interés base, no se recomienda el pago anticipado. 5,39 es alto o alto, ni alto ni alto. Por una cantidad de 6.543.809.200 yuanes, son casi 2 millones de yuanes. Hay muchos productos financieros bancarios que son superiores a 5,5 (cuanto mayor sea el punto de partida de la gestión financiera bancaria, mayor será el rendimiento. En la actualidad, muchos puntos de partida de 50.000 yuanes pueden llegar a 5,5, y mucho menos un punto de partida de 2 millones de yuanes; Incluso los bancos locales también tienen un depósito regular de 5,5

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