¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces antes de liquidar mi hipoteca?

¿Cómo cancelar el título inmobiliario tras liquidar la hipoteca?

Una vez liquidado el préstamo hipotecario, si desea solicitar una hipoteca, el cliente primero acude al banco gestor de préstamos para solicitar un certificado de liquidación del préstamo, recuperar las otras garantías y obtener el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca de bienes raíces" sellado por el banco, "Formulario de solicitud de registro de cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada) de la ciudad XX" y firmar. Luego lleve la información relevante a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca.

Siempre que el cliente entregue la información al personal, el personal la revisará y la divulgará en el acto después de confirmar que es correcta.

Además del certificado de liquidación de préstamo emitido por el banco, los clientes exigen otras garantías y el "Formulario de solicitud de cancelación de hipoteca de bienes raíces" y el "Formulario de solicitud de registro de cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada) de la ciudad XX" cuando manejo de trámites hipotecarios. La información incluye cédula de identidad personal, certificado de propiedad de la vivienda, contrato de hipoteca inmobiliaria XX, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, etc.

Si el cliente no gestiona personalmente la hipoteca, sino que confía la gestión a otra persona, además de la información anterior, el fiduciario también deberá traer su DNI y un poder. emitido por una oficina notarial.

¿Puedo saltarme el proceso de amortización y cancelación de la hipoteca?

Una vez que el cliente liquida la hipoteca, si no tiene tiempo, puede confiar a otros los trámites posteriores de cancelación de la hipoteca, en lugar de hacerlo él mismo. El cliente solo necesita encontrar familiares y amigos para emitir un poder en la notaría y luego entregar su documento de identidad, certificado de bienes raíces, otras garantías y certificado de liquidación de préstamo a la otra parte, y luego preguntarle a la otra parte. traer los materiales y su documento de identidad a la autoridad de vivienda local para el trámite hipotecario.

Por supuesto, los clientes pueden esperar hasta tener más tiempo para conocer personalmente los préstamos hipotecarios. Después de todo, generalmente no hay un límite de tiempo para liberar una hipoteca (pero es mejor cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible después de liquidar la hipoteca, para no tardar demasiado y perder información, lo que afectará los procedimientos). para liberar la hipoteca).

Base Legal

Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) Solicitar un préstamo El monto, plazo y moneda son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y capacidad de pagar;

( 5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios negativos importantes.

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.