¿Cómo se calcula el incumplimiento de una hipoteca?
Si el anticipo es inferior a un año, se cobrarán no menos de tres meses de interés. Si el anticipo es superior a un año, se cobrará no menos de un mes de interés.
Hay dos formas de reembolsar el préstamo anticipadamente:
Una es liquidar todos los préstamos restantes de una vez
La segunda es reembolsar parte de ellos; el préstamo anticipadamente. Ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el principal de cada reembolso anticipado debe ser superior a 10.000 yuanes, y algunos bancos comerciales también proponen un mínimo de 50.000 yuanes (según el contrato). Cabe recordar que algunos préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda no requieren cita previa. Si necesita pagar el importe total, deberá llamar para concertar una cita con el banco encargado de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Procedimiento de pago anticipado: Según la normativa bancaria, los clientes que paguen anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar la fecha de pago y luego, según la fecha acordada, traer su documento de identidad; tarjeta y firme con el banco Vaya al banco con el contrato de préstamo, complete el formulario de solicitud de pago y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el préstamo que debe pagarse en su cuenta para retener el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el requisitos del banco; deducciones bancarias automáticas; cada banco tiene requisitos estrictos para el reembolso anticipado de los préstamos. No hay límite para el número de veces. Puede pagar todo o parte del préstamo en una sola suma. Los prestatarios que reembolsan parcialmente su préstamo anticipadamente pueden elegir dos métodos: reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; acortar el período de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios una vez que el banco del prestatario confirme, el pago anticipado El formulario de solicitud de pago es irrevocable; . Como cláusula complementaria al contrato de préstamo, tiene el mismo efecto jurídico que el contrato de préstamo.
: Definición de hipoteca
Un préstamo para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una garantía. carta Esperando documentos legales. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador. Después de pasar la revisión, procesará la certificación notarial del registro de la hipoteca en función del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. transferir los fondos del préstamo a la cuenta del comprador. La unidad de venta de vivienda deberá acudir al banco dentro del plazo especificado en el contrato.