Quiero comprar una casa que todos los demás paguen a plazos. ¿Qué procedimientos existen?
Se trata de una venta de casa de segunda mano.
Si el nuevo comprador no solicita una hipoteca, el comprador original puede utilizar el dinero que pagó para pagar el préstamo por adelantado. Los nuevos compradores pueden solicitar préstamos para vivienda de segunda mano o transferencias de hipotecas. La transferencia de hipoteca significa que el nuevo comprador también solicita una hipoteca al banco, y el banco utilizará el dinero para restaurar el préstamo del comprador primero.
Debes confirmar si el promotor de la propiedad que estás comprando tiene un banco cooperativo y si puede pagar la casa mediante un préstamo hipotecario. Después de eso, debe firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador para pagar el pago inicial de acuerdo con la política de préstamo del banco cooperativo y su propia capacidad de pago.
Los préstamos requieren que ambos cónyuges acudan personalmente al banco para firmar un contrato de préstamo y presentar pruebas de ingresos, identidad, estado civil y otros materiales.
Datos ampliados:
Si quieres comprar en su totalidad, primero puedes pagar parte del depósito para firmar el contrato, dejar que el vendedor liquide el préstamo y luego pagar el otra parte del pago de la casa mientras se realizan los trámites de transferencia.
Si quieres un préstamo, será más problemático. Porque ahora los bancos ya no financian.
Pague primero el precio de la vivienda equivalente al monto del préstamo, para que el vendedor también pueda solicitar un préstamo, y luego transferir la propiedad. Después de la transferencia, solicite un préstamo en el banco y pague el resto. Precio de la vivienda al vendedor después del préstamo.
La dificultad radica en pagar al vendedor para que devuelva el préstamo, y la casa aún no ha sido transferida. La dificultad para el vendedor es que el préstamo y el pago restante de la vivienda no pueden obtenerse inmediatamente después de la transferencia.
Por eso la integridad de ambas partes también es muy importante.