¿Cuántos años puedes elegir para un préstamo hipotecario?
Si tienes la edad adecuada, generalmente tienes 30 años para elegir, y puedes elegir dentro de los 30 años, pero se suelen dividir en 5 años. Sin embargo, los compradores de viviendas de mayor edad generalmente no pueden pedir prestado durante 30 años. Los hombres pueden pedir prestado hasta los 60 años y las mujeres hasta los 55 años. Además, cuanto más largo sea el plazo de la hipoteca, más intereses totales se generarán, por lo que el prestamista debe considerar esto cuidadosamente.
El proceso de comprar una casa con un préstamo
1. Verifique los requisitos para comprar una casa
Al comprar una casa, algunos compradores sentirán que el Las restricciones de compra son principalmente para aquellos que ya compraron la casa. Si no ha comprado una casa antes, no se verá afectado por la restricción de compra, pero este no es necesariamente el caso. Si desea comprar una casa en estas grandes ciudades, lo primero que debe saber es si tiene los requisitos para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras compran una casa con. un registro de hogar extranjero debe cumplir ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.
2. Prepare el pago inicial y el depósito de compra de la casa
Aunque ahora puede obtener préstamos para comprar una casa, los compradores aún deben pagar el pago inicial al desarrollador cuando solicitan una. Préstamo Eso está bien, por lo que al comprar una casa, los compradores deben pensar en qué tipo de casa quieren comprar y tener en cuenta el pago inicial requerido para obtener un préstamo para comprar una casa. Además, si al buscar casas encuentra una casa que se adapta a su idea, generalmente deberá pagar un depósito para la compra.
3. Ver y elegir una casa
Al comprar una casa, los compradores deben ir a ver la casa y elegir una casa. Para aquellos que quieran solicitar un préstamo al comprar una. casa, En términos generales, al elegir una propiedad, debe centrarse en comprender el aspecto del préstamo. Cuando los compradores de viviendas se enteran por los anuncios o las presentaciones de los vendedores de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las propiedades desarrolladas y construidas por los promotores cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar la adquisición sin problemas de los préstamos hipotecarios.
4. Pagar un depósito para la compra de una casa
Cuando los compradores compran una casa, el desarrollador generalmente exige que el comprador pague un depósito determinado o un depósito en este momento, al comprar. Los compradores de una casa deben prestar atención a si pagan un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador viola el contrato, no recuperará el depósito. Necesito devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente representa una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado y no existe indemnización por daños y perjuicios.
5. Pagar un anticipo y firmar un contrato de compra de vivienda.
Al realizar una transacción de vivienda, el contrato de compra de vivienda debe ser de gran importancia para el comprador de la vivienda, porque la compra de la vivienda. El contrato de compra de vivienda generalmente incluye mucha información. El contenido del contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área de la casa, el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad y el número de hogar, etc. tiempo, se deben negociar las precauciones pertinentes y los términos complementarios, incluida la responsabilidad por situaciones inesperadas después de la entrega y los métodos de procesamiento.
6. Realice los procedimientos de la hipoteca
Después de que el comprador de la vivienda confirme que puede solicitar un préstamo en el banco, el comprador de la vivienda debe determinar el método de préstamo que desea solicitar. En términos generales, los métodos de préstamo incluyen principalmente préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Además, el método de pago también debe ser determinado por el comprador de la vivienda. El método de pago se divide en dos tipos: pago de capital e intereses igual. Pago. Los compradores de vivienda deben decidir según sus propias necesidades. Elija el método que más le convenga según la situación real.
7. Esperando la entrega de la casa
Si la casa comprada por el comprador es una casa nueva, definitivamente tendrá que esperar un tiempo antes de poder hacerlo. recibir la casa, porque hoy en día la mayoría de las casas nuevas están sobre plano. Cuando el comprador entrega la casa, el comprador puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera. , de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del área exterior, el techo, el sótano, cada piso, el ático, las instalaciones de agua y electricidad, y los calentadores, aires acondicionados y otros equipos. Finalmente, se entregará un informe escrito al posible propietario. .