¿Puedo solicitar un préstamo de fondo de previsión con un certificado inmobiliario?

No es necesario. Los préstamos del fondo de previsión son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. De acuerdo con las reglas de uso del préstamo, el préstamo no requiere un certificado de propiedad inmobiliaria como garantía, sino que solo requiere un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda y un pago inicial de más del 30% del precio total de la casa comprada. El certificado de propiedad inmobiliaria se refiere al certificado de propiedad de la casa. Es un documento importante que se emite al comprar, vender, arrendar e hipotecar bienes inmuebles.

¿Tienes certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina?

Tener un certificado inmobiliario no significa necesariamente que puedas solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se requiere que el prestatario haya participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, y que tanto el marido como la mujer no tengan préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda y que tengan préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; , registro de hogar urbano permanente o estatus de residencia válido; tienen buen crédito, una carrera estable y un ingreso estable.

Base jurídica:

Artículo 6 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son propuestos por el Banco Popular de China y solicitado al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Después de recibir las opiniones, se presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del fondo de previsión para la vivienda y del centro de gestión del fondo.

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¿Un préstamo del fondo de previsión para vivienda requiere un certificado de bienes raíces?

Los préstamos de fondos de previsión no requieren certificado de propiedad hipotecaria. Requisitos para que los solicitantes soliciten un préstamo del fondo de previsión: aquellos que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda, incluso si tienen un registro de hogar rural, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el solicitante y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad; y estar a tiempo en esta ciudad por más de un año tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

¿Cómo solicitar una hipoteca de certificado inmobiliario de préstamo de fondo de previsión de vivienda?

Algunos compradores de viviendas optarán por utilizar sus certificados de propiedad como garantía para préstamos de fondos de previsión, pero otros no conocen el proceso de solicitud de préstamos de fondos de previsión, por lo que a menudo fracasan. Recomendamos Molong para préstamos. El préstamo más rápido es de 1 día y no se requiere hipoteca. También puede solicitarlo en las tiendas de apartamentos. El préstamo se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere hipoteca. Vale la pena elegir.

El proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión utilizando el certificado inmobiliario como garantía:

(1) Solicitud de préstamo. El prestatario y su cónyuge llevan los materiales de solicitud de préstamo a la sucursal y al departamento de administración correspondientes para presentar la solicitud. Después de pasar la revisión preliminar, el personal de gestión del préstamo le pedirá al prestatario que evalúe la propiedad hipotecada.

(2) Aprobación del préstamo. Una vez completada la evaluación, la empresa de evaluación presentará el informe de evaluación al centro de la sucursal y al departamento de administración. Después de pasar la "revisión de tres niveles" del préstamo, el personal de tramitación del préstamo notificará al prestatario que recoja las "dos órdenes" y vaya al centro de comercio de bienes raíces para recibir el "contrato de hipoteca".

(3) Tramitar la hipoteca y la custodia.

(4) Desembolso del préstamo. El prestatario lleva el "Aviso del custodio de otra garantía" y el "Contrato de préstamo" a la jurisdicción del negocio de préstamos del Centro del Fondo de Previsión, coloca el sello relacionado con el préstamo del "Contrato de préstamo" y recibe el "Aviso de transferencia del fondo hipotecario para vivienda confiado". , y acude al banco emprendedor para gestionar los trámites de desembolso del préstamo.

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Si obtengo el certificado de bienes raíces, ¿aún puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina?

Aún puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión después de comprar la casa en su totalidad, pero debes hacerlo antes de que se emita el nuevo certificado de propiedad. Una vez que se emite el nuevo certificado de bienes raíces, ya no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión y solo podrá solicitar un préstamo comercial a través de un préstamo de vivienda complementario.

El banco suele depositar una parte del préstamo bancario en la cuenta de la institución de servicio de préstamo, y la institución transfiere parte del préstamo bancario al comprador de acuerdo con el acuerdo previo.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos y la reducción de honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Datos ampliados:

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. . Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.