¿Todos los préstamos hipotecarios se calculan en función del LPR?

En efecto. Actualmente, la hipoteca unificada se basa en LPR. Si bien la LPR produce datos mensualmente, los ajustes se producen anualmente, generalmente a principios de año o en función de una fecha de revisión establecida cuando se contrató la hipoteca. Esta tarifa y los puntos locales se calculan dentro del año siguiente al ajuste.

Actualmente existen dos métodos de pago principales, pero muchas personas no prestan atención a la hora de realizar los trámites del préstamo, e incluso desconocen cuál es el método de pago a la hora de pagar la hipoteca. El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga la misma cantidad todos los meses, es decir, el capital total y los intereses del préstamo se suman y luego se distribuyen uniformemente en cada mes del período de pago. El método de pago de capital promedio también es un método de pago común utilizado actualmente por los bancos. Es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos altos pero han pronosticado que sus ingresos disminuirán en el futuro.

Por lo general, el pago mensual cambiará a medida que se reduzca el capital. Los compradores deben estar al tanto de los cambios en los pagos mensuales. Algunos amigos piensan que basta con depositar dinero en la cuenta de amortización a tiempo todos los meses para liquidar la hipoteca. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a si se producen cambios en el tipo de interés base del banco. Una vez que cambie la tasa de interés base del banco, su pago mensual también cambiará. Por eso, a veces el pago mensual puede aumentar en un mes determinado. Si el pago no se realiza con antelación, se considerará vencido.

Creo que la mayoría de la gente ha pensado en la amortización anticipada, pero no todo el mundo es apto para la amortización anticipada. Los tipos de interés hipotecarios ya son muy altos e incluso van en aumento. Por lo tanto, muchas personas quieren pagar sus préstamos anticipadamente para evitar el riesgo de tipos de interés excesivos. Pero debe saber que si ha pagado el préstamo durante menos de un año, tendrá que solicitar el reembolso anticipado, pero tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios. En este caso, evidentemente no es rentable liquidar el préstamo antes de tiempo.

上篇: ¿Cómo puedo encontrar los campos de nieve en Minecraft? 下篇: Utilicé el Bank of Communications para disfrutar de un préstamo de 70.000 RMB, dividido en 24 cuotas, con una tasa de interés mensual del 0,75%. Me mantuvieron en la oscuridad y no sabía si lo devolvería todos los meses.