Quiero obtener un préstamo hipotecario, pero mi informe de crédito muestra que el préstamo hipotecario está vencido muchas veces. ¿Qué debo hacer? (Shenzhen)

Caso 1: Lu Xiao es dueño de una casa y el préstamo ha sido cancelado. Quiere solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Revisó su informe de crédito personal con anticipación y recordó que había tres préstamos vencidos para la casa original hace tres años, pero ninguno excedía los 10 días. Le preocupa que su historial de pagos atrasados ​​afecte su solicitud de préstamos del fondo de previsión.

Análisis: Según el anuncio del Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Kunming, la ciudad donde se encuentra Lu Xiao, si el récord de incumplimiento de pago mensual alcanza 10 veces (inclusive) en 12 meses, los préstamos personales no ser emitido. Lu Xiao tenía solo tres registros vencidos, ninguno de los cuales excedía los 10 días. No debería ser ningún problema solicitar un préstamo del fondo de previsión. Cabe señalar que los diferentes centros de gestión de fondos de previsión tienen diferentes requisitos de morosidad. Antes de presentar la solicitud, puede consultar el centro del fondo de previsión local en el sitio web oficial o consultar directamente al centro del fondo de previsión.

Caso 2: Lao Liu planea solicitar un préstamo comercial para comprar una casa. Desafortunadamente, recientemente debía una tarjeta de crédito por 90 días, por un monto de 2.000 yuanes, lo cual figuraba en su informe crediticio. ¿Qué puede hacer?

Análisis: Algunos bancos estipulan que las personas que tengan tarjetas de crédito vencidas tres o seis veces en dos años serán rechazadas al solicitar un préstamo hipotecario, pero los bancos estrictos revisarán sus registros crediticios durante más de dos años. o Estipula que si tiene un atraso de más de 90 días seguidos, perderá sus calificaciones para el préstamo. Lao Liu estaba retrasado durante mucho tiempo y la cantidad atrasada no era pequeña. Lo más probable es que el banco le niegue el préstamo. Los bancos con puntos de alojamiento aumentarán el índice de pago inicial o la tasa de interés del préstamo. Lo mejor es consultar con varios bancos. El peor plan es intentar solicitar un préstamo nuevamente después de dos años, porque algunos bancos solo revisan los registros crediticios dentro de los dos años. Pagan el préstamo a tiempo en los últimos dos años y utilizan el nuevo registro crediticio para cubrir el mal historial anterior.