El tío Zhang planea comprar una casa comercial con un precio total de 380.000 yuanes. Al comprar la casa, pagará un anticipo del 30%. El resto de los préstamos tienen un tipo de interés anual del 5,4% y un plazo de 20 años. En 20 años debería ser

Su tasa de interés anual es del 5,4%, por lo que la tasa de interés mensual es del 5,4%/12=0,45%.

Su préstamo es a 20 años, que son 240 meses.

Su compensación mensual es

=266000*0.45%*(1+0.45%)^240/((1+0.45%)^240-1)

=1814,78 yuanes.

Luego, 20 años después, devolverá 1814,78*240=435549 yuanes.

El interés bancario a pagar es de 435549-266000=169549 yuanes.

Nota: representa la potencia, es decir, la potencia 240.

Este se calcula mensualmente, es decir, el pago inicial comienza en el primer mes posterior al préstamo.

Pero según el título, el capital y los intereses se reembolsarán en una sola suma después de 20 años.

Entonces el cálculo del interés es sencillo.

380.000 * 0,7 * 5,4% * 20 = 287.280 yuanes.

Es decir, después de 20 años, tendrá que devolver 287.280 yuanes en intereses bancarios.