¿A qué cuestiones debe prestar atención si desea pagar un préstamo bancario anticipadamente?
En primer lugar, debes leer claramente el contrato de préstamo.
Los particulares deben firmar un contrato de préstamo para obtener un préstamo de un banco. Dado que diferentes bancos tienen diferentes reglas de préstamo, diferentes bancos tienen diferentes requisitos de pago anticipado. Si algunos bancos estipulan en el contrato que el préstamo debe otorgarse durante al menos medio año o más de un año antes de solicitar el reembolso anticipado, incluso si no hay acuerdo, el banco exigirá que el préstamo sea aceptado para el reembolso anticipado. una vez cumplido el plazo correspondiente. Luego, depende de si en el contrato de préstamo existe un cierto porcentaje de indemnización por daños y perjuicios o gastos de gestión por amortización anticipada. Esto también depende de los diferentes bancos prestamistas. Algunos bancos generalmente no cobran multas por el pago anticipado, como los bancos de establecimiento de préstamos para vivienda personal, mientras que otros bancos estipularán que los prestatarios que reembolsan sus préstamos anticipadamente deben pagar multas por intereses que van desde varios meses al banco prestamista. Los detalles están sujetos al acuerdo contractual entre el prestatario y el prestamista. Por ejemplo, la mayoría de los préstamos personales para vivienda del Banco de China cobran 1 por pago anticipado.
El segundo es comparar los tipos de préstamos propios.
En cuanto a los préstamos del fondo de previsión de vivienda, el tipo de interés del préstamo es relativamente bajo, 2,75% para menos de cinco años y 3,25% para más de cinco años. Su costo de capital es relativamente bajo. Si los fondos existentes se utilizan para la gestión financiera a gran escala en los bancos, la tasa de rendimiento puede alcanzar más del 4% y existe una cierta diferencia de beneficios entre ambos. Además, el fondo de previsión para la vivienda que pagan los particulares cada mes sólo puede utilizarse para la compra personal de viviendas y otros retiros. Puede solicitar la refinanciación por adelantado utilizando el fondo de previsión de vivienda pagado cada año o solicitar un reembolso mensual. Utilizan el fondo de previsión relativamente inutilizable de la manera más eficaz posible, aumentan las razones para utilizar el fondo de previsión y también ayudan a reducir la carga de pago mensual del prestatario. Si realiza un préstamo anticipado por única vez, no podrá solicitar el retiro del fondo de previsión, excepto en las condiciones de aplicación de las normas del fondo de previsión, como la compra de una vivienda.
En tercer lugar, planificar completamente las fuentes de mis fondos de pago.
Si quieres contratar un préstamo por adelantado, debes asegurarte de tener fondos suficientes. No solicite un reembolso anticipado al banco sólo porque de repente tenga fondos temporales irregulares, y no solicite un reembolso anticipado sólo porque espero necesitar los fondos en un futuro próximo. Dado que los préstamos personales para vivienda son relativamente profesionales, los préstamos que sólo pueden solicitarse con el fin de comprar una casa generalmente no serán aprobados. Incluso con un préstamo hipotecario, es difícil obtener una solicitud sin ciertas condiciones, o es difícil obtener un préstamo con una tasa de interés más favorable y un plazo más largo que un préstamo hipotecario.
En cuarto lugar, cumplir con un determinado límite de pago del préstamo puede ayudar a las personas a evitar impuestos de manera razonable.
De acuerdo con las políticas existentes sobre impuestos personales, los gastos personales utilizados para mantener a los padres, educar a los niños y pagar los intereses de los préstamos para la vivienda ya no pueden usarse como deducciones especiales, y una cierta cantidad del impuesto sobre la renta personal puede ser reducido.
Si desea obtener un préstamo por adelantado, no solo debe prestar atención a su propia situación financiera, sino también analizar exhaustivamente los costos del préstamo existente y los posibles retornos de los fondos existentes, y hacer un uso razonable de las condiciones existentes. y mejorar la eficiencia en el uso de los fondos.